【第16章】地域別外壁塗装の相場

外壁塗装の価格は、地域差が大きいことがあります。
交通費や人件費、材料費など、地域によって変動します。
主要な都市と地方での相場を比較してみましょう。

【① 東京都・神奈川県】

特徴

• 都心では工事が多く、競争が激しいため、相場は比較的高め。

• 高額な地代や運搬費が加算されることが多い。

相場

• ㎡単価：4,500円〜6,500円

• 総額（30坪）：130万円〜200万円

備考

• 多くの業者が競争しているため、相見積もりを取り、適正価格を見極めることが大切です。

【② 大阪府・兵庫県】

特徴

• 大阪を中心にリフォーム需要が多く、サービスの質が高い。

• 西日本では、塗料選びにおいても耐塩害性能の高いものが人気。

相場

• ㎡単価：4,000円〜6,000円

• 総額（30坪）：120万円〜180万円

備考

• 大阪は湿気の影響を受けやすい地域なので、塗装の耐久性を重視する傾向があります。

【③ 名古屋・中部地方】

特徴

• 名古屋を中心に需要が安定しており、地元業者が多い。

• 土地が広いため、面積当たりのコストが抑えられることも。

相場

• ㎡単価：3,800円〜5,500円

• 総額（30坪）：110万円〜170万円

備考

• 他の地域と比べて価格は比較的抑えめ。名古屋の業者に直接依頼すると、良心的な価格での施工が期待できます。

【④ 北海道・東北地方】

特徴

• 寒冷地対応の塗料や、塗装のメンテナンス頻度が高い。

• 地域差が大きい。都市部は高め、地方部はやや低め。

相場

• ㎡単価：3,500円〜5,000円

• 総額（30坪）：105万円〜150万円

備考

• 寒冷地の特性に合わせた耐寒性塗料や防錆処理を選ぶことが重要です。

【⑤ 九州・沖縄地方】

特徴

• 塩害の影響を受ける地域が多く、耐塩害塗料を使用するケースが増加。

• 沖縄では風の強さにも耐える塗料が求められる。

相場

• ㎡単価：3,500円〜5,200円

• 総額（30坪）：105万円〜155万円

備考

• 塩害対策に注力しているため、耐久性の高い塗料を選ぶことが多くなります。

【⑥ 地方都市・郊外（例：広島・福岡・仙台など）】

特徴

• 大都市よりも安価で施工できる傾向にあり、競争が少ないため、価格交渉しやすい。

• 規模の小さい工事が多いため、柔軟な対応が可能。

相場

• ㎡単価：3,000円〜5,000円

• 総額（30坪）：90万円〜140万円

備考

• 地元密着型の業者に依頼することで、相場が安く、柔軟な施工が可能になります。

【第17章】外壁塗装施工例・成功事例集

ここでは、成功事例を紹介します。
実際にどのようなプロセスで、どのような結果が得られたのかを具体的に見ていきましょう。

【事例①】東京都・戸建住宅（築25年）

工事内容

• 建物形状：2階建て、30坪

• 使用塗料：ラジカル制御型シリコン塗料

• 施工期間：10日間

工事のポイント

• 事前調査で塗装の剥がれが見つかり、補修を強化。

• 外壁にヒビ割れが多かったため、補修後に下塗りを厚く塗布。

• 職人の腕による細部の仕上がりにこだわり。

総額

• 総額：160万円（税込）

施工後の結果

• 5年後も美しい仕上がりを維持し、耐久性も十分。
  施工後に家主が満足し、さらに知人紹介がありました。

【事例②】大阪府・マンション（5階建て）

工事内容

• 建物形状：鉄筋コンクリート、5階建て

• 使用塗料：フッ素塗料

• 施工期間：20日間（足場設置期間含む）

工事のポイント

• 高層階の塗装で安全対策を万全に実施。

• 風雨にさらされやすいため、耐候性・耐久性の高い塗料を選定。

• 足場設置に時間がかかるため、あらかじめ計画的に工期を決定。

総額

• 総額：280万円（税込）

施工後の結果

• フッ素塗料により、施工から10年以上経過しても色褪せが少なく、耐久性が高い。

【事例③】北海道・戸建住宅（築15年）

工事内容

• 建物形状：平屋、35坪

• 使用塗料：無機系塗料

• 施工期間：14日間

工事のポイント

• 寒冷地対応として、無機塗料を使用し、雪や風に強い塗膜を提供。

• 外壁の割れや剥がれが多かったため、下地処理に時間をかけて丁寧に作業。

総額

• 総額：210万円（税込）

施工後の結果

• 冬の厳しい寒さにも耐え、結露や凍結の心配が減少。
  塗装後、家の中が暖かく感じられるようになったと好評。

【第18章】業者選びの注意点と最適な業者選定法

外壁塗装を成功させるためには、業者選びが最も重要です。
そのためのチェックリストと、業者を選定する際の注意点を紹介します。

【業者選びのチェックリスト】

1. 見積もりの内訳が詳細か：

   • 「一式」という表記ではなく、項目ごとに細かく記載されているかを確認。

2. 過去の実績：

   • 施工事例や顧客の声をしっかりと提供してくれるか。

3. 保証内容：

   • 書面で保証内容を提供してもらえるか。期間や対象範囲が明確か。

4. 使用塗料の説明：

   • 塗料の種類や特徴をきちんと説明してくれるか。

5. 契約前に十分な説明があるか：

   • 不安や疑問点をすべて解消してもらえるか。

6. 相見積もり：

   • 他社との比較を行い、価格やサービス内容を客観的に判断。

【業者選びの注意点】

1. 安さだけを追求しない：

   • 安すぎる見積もりは、質が低かったり、工事が手抜きになるリスクが高い。

2. 無理な値引き交渉をしない：

   • 大幅な値引きがあった場合、工事の質が下がる可能性がある。

3. 口コミ・評判をチェック：

   • 実際に施工を受けた人のレビューや口コミを調べることが大切。