【お家の外壁を20年間、何もしていませんが、どうしたらよいですか？】
2025.05.28 (Wed) 更新
こんにちは。 名古屋市中川区・中村区・熱田区の外壁塗装・屋根塗装専門店、塗り替え一番屋です！！ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。
お家の外壁を20年間、何もしていませんが、どうしたらよいですか？
お家の外壁を20年間何もしていない場合、かなりの経年劣化が進んでいる可能性があります。放置すると雨漏りや構造の腐食、修繕費の高騰など深刻な問題に発展することもあるため、早めの対策が重要です。以下に、詳しくステップごとに解説します。
目次
✅ 1. 現状をチェックする
自分でできる外観チェックポイント
**ヒビ割れ（クラック）**があるか
チョーキング現象（壁を触ると白い粉が付く）
カビやコケ、黒ずみ
塗装の剥がれ・色あせ
シーリング（コーキング）の劣化やひび割れ
サビ・腐食（特に金属部）
➡ 上記の症状がある場合、外壁の保護機能が著しく低下しています。
✅ 2. 専門業者に無料点検を依頼する
理由：
プロでなければ分からない隠れた劣化（内部の水分侵入など）を発見できる
足場が必要な部分までチェックできる
詳細な診断書をもらえることもある
注意点：
点検後に「今すぐ塗装しないと危険」と不安を煽る業者には注意
地元の実績がある会社、口コミ評価が高いところを選ぶ
✅ 3. 改修方法を検討する
劣化の程度により、以下の3つの方法から選びます：
| 改修方法 | 内容 | 費用目安 | 向いているケース |
|---|---|---|---|
| 再塗装 | 外壁を再塗装して保護する | 80〜150万円 | 塗装の劣化や軽度のひび割れ |
| カバー工法 | 既存外壁の上に新しい外壁材を貼る | 150〜250万円 | 劣化が中程度・下地が生きている |
| 張り替え工事 | 外壁材をすべて剥がして新調 | 200〜400万円 | 著しい劣化・構造が心配な場合 |
✅ 4. 見積もりを複数社から取る（必須）
**相見積もり（2〜3社以上）**を取ることで適正価格がわかる
見積書には「塗料の種類」「工期」「保証内容」など細かく明記してあるか確認
✅ 5. 工事実施とアフターサポート確認
工事中は進捗の写真報告をしてくれる業者が理想
工事後の保証（5〜10年）があるか確認
定期点検サービスがあると安心
✅ 補足：外壁メンテナンスの基本知識
| 項目 | 一般的な目安 |
|---|---|
| 塗装の耐用年数 | シリコン塗料で10〜15年程度 |
| 点検の頻度 | 10年ごとに一度は点検を |
| メンテナンスを怠ると | 雨漏り、断熱性能の低下、内部腐食など深刻化する可能性 |
🔚 まとめ
お家の外壁は「20年無整備」はかなり危険信号です。
まずは無料点検を依頼し、現状を把握し、必要に応じて塗装・補修を検討してください。
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塗り替え一番屋では、私が職人出身ということもあり、他社にはない「技術力」という点にこだわっております。なぜなら、塗装は同じ塗料・同じ道具・同じ工程で行ったとしても、職人の技術力によって品質が大きく変わってくるからです。
塗装という商品は繊細で、常にお客様のお家の状態をよく観察します。それに合わせて1塗り1塗り丁寧に行わなければ、塗料の性能を100%引き出すことは不可能です。
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今後ともよろしくお願いいたします。
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