【名古屋】打ちっぱなしコンクリートの雨漏り解決ガイド！美観を保つ最新メンテナンス術
【名古屋】打ちっぱなしコンクリートの雨漏り解決ガイド！美観を保つ最新メンテナンス術
名古屋で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っております、塗替え一番屋です。
モダンでスタイリッシュな「打ちっぱなしコンクリート」の建物。しかし、築年数が経過すると「ひび割れから雨漏りがしてきた」「表面が黒ずんで汚くなってきた」といったトラブルに悩まされるケースが非常に多いです。
特にコンクリート住宅の雨漏りは、建物の構造体を弱める原因になるため早急な対応が必要です。今回は、名古屋で打ちっぱなしコンクリートの建物を維持するための正しいメンテナンス方法を詳しくアドバイスします。
目次
1. なぜ打ちっぱなしコンクリートから雨漏りするのか？
コンクリートは頑丈に見えますが、実は非常にデリケートな素材です。
微細なひび割れ（ヘアクラック）：名古屋の夏冬の寒暖差でコンクリートが伸縮し、目に見えないひびが入ります。そこから毛細管現象で雨水が吸い込まれます。
中性化による劣化：本来アルカリ性のコンクリートが、排気ガスなどで中性化すると内部の鉄筋がサビて膨張し、爆裂（コンクリートの剥離）を起こして浸水経路を作ります。
屋上の防水層の破断：屋上（陸屋根）の防水機能が切れると、真下の部屋へダイレクトに雨漏りが発生します。
2. 失敗しないためのメンテナンス手順
打ちっぱなしの風合いを壊さずに守るには、一般的な外壁塗装とは異なる特殊な工程が必要です。
① 徹底したひび割れ補修と洗浄
まずは名古屋の街で付着した汚れを高圧洗浄で落とし、ひび割れ箇所にはエポキシ樹脂などを注入して浸水経路を完全に塞ぎます。
② 疎水性剤（撥水剤）またはカラークリア工法
「外見を変えたくない」場合は、透明な撥水剤を塗布します。汚れがひどい場合は、コンクリートの模様を再現しながら保護する「描画工法」による外壁塗装が、名古屋のこだわり派のオーナー様に人気です。
③ 屋根塗装（屋上防水）の同時施工
コンクリート建物の雨漏り解決には、壁だけでなく「屋上」の対策が不可欠です。屋根塗装と同じタイミングでウレタン防水などを施すことで、上からも横からも水の浸入をブロックできます。
3. 名古屋でコンクリートメンテナンスを「セット」で行うメリット
足場が必要な外壁塗装を行う際、同時に屋根塗装（屋上防水）を行うのが、名古屋で賢くリフォームするコツです。
コストカット：足場代を一度にまとめることで、トータルの修繕費を大幅に抑えられます。
雨漏りリスクをゼロに：壁だけ、屋上だけ、と別々に直すよりも、家全体を一気にラッピングする方が雨漏り再発防止に圧倒的に効果的です。
まとめ：コンクリートの雨漏り診断は「塗替え一番屋」へ！
打ちっぱなしコンクリートの雨漏りは、放っておくと修繕が非常に困難になります。「室内までシミができてしまった」という名古屋の皆様、まずはプロの目による詳細な調査が必要です。
塗替え一番屋では、名古屋のコンクリート建物を数多く手がけてきた実績から、建物の意匠性を損なわず、かつ雨漏りをピタリと止める最適な外壁塗装・屋根塗装プランをご提案します。
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