塗り替えブログ 塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

名古屋市のみなさま、こんにちは！下請けマージンゼロの完全直営・自社施工店「塗替え一番屋」です。

本日日曜日は、先日無事に完工し、施主様から「大満足！」とのお言葉をいただきました名古屋市中川区 K様邸（築14年・戸建て）の劇的な施工事例と、気になる工事費用削減のリアルな舞台裏をご紹介いたします！

現在、新築時のハウスメーカーさんや大手リフォーム店様から提示された外壁塗装の見積もり金額を見て、「こんなに高いの…？」と頭を抱えていらっしゃる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1. ご相談のきっかけ：ハウスメーカーの定期点検で提示された「210万円」

中川区にお住まいのK様は、新築から14年目を迎えられました。 築10年を超えた頃から外壁の汚れや目地の劣化が気になり始めていたそうですが、大手ハウスメーカーの15年定期点検の際、担当営業から提出された外壁・屋根塗装の見積もり金額を見て衝撃を受けられたそうです。

【ハウスメーカー提示の見積額】：210万円（税込）

K様のご予算は150万円前後を想定されていたため、大きく予算オーバー。「家を建てたメーカーだから安心だけれど、さすがに210万円を一括で払うのは厳しすぎる…」とお悩みになられました。

「他に見積もりを取ってみよう」とインターネットで検索され、当店の「下請けマージンが発生しない自社施工」についてのブログ記事をご覧いただき、無料見積もり・現地調査のご依頼をいただきました。

2. 塗替え一番屋による現地調査（お住まいの精密診断）

早速、当店の診断士がK様邸へ伺い、ドローンを使った屋根診断と、外壁の精密打診調査を行いました。

【現地調査で判明したお住まいの状態】

• 外壁（窯業系サイディング）： 全体的にチョーキングが発生しており、新築時の塗膜の防水性は失われていました。しかし、外壁材自体の大きな割れや反りはなく、塗装で十分に蘇る状態でした。

• 目地シーリング： 紫外線により完全に硬化し、各所で剥離（隙間）が発生。水が入る直前の危険な状態でした。

• 屋根（カラーベスト・スレート）： 表面の塗膜が薄くなり、部分的に黄色いコケが発生。水弾きが非常に悪い状態でした。

診断結果に基づき、塗替え一番屋ではK様のご要望に合わせた「適正価格の完全自社施工プラン」を作成いたしました。

3. なぜ同じ工事内容で「60万円」も安くなったのか？

塗替え一番屋が提出したお見積もり金額は、150万円（税込）です。

ハウスメーカーの210万円と比べて、工事品質や塗料のグレードを落としたわけではありません。むしろ塗料の耐用年数はハウスメーカーの提案品以上の高スペックなものを使用しています。

では、なぜ60万円もの差額が生まれたのでしょうか？理由はシンプルです。

❌ 大手ハウスメーカーの費用構造（210万円の内訳）

• 実際の塗装工事費：約130万円

• 下請け・孫請け業者への丸投げマージン：約50万円

• 営業マンの歩合給・テレビCMなどの莫大な広告費：約30万円

⭕️ 塗替え一番屋の費用構造（150万円の内訳）

• 実際の塗装工事費（最高品質の材料＋熟練自社職人の人件費）：約130万円

• 当店の適正な運営利益：約20万円

• 下請けマージン：0円！

• 営業マンの歩合給・無駄な広告費：0円！

つまり、K様が削ることができた60万円は、「K様のお家を綺麗にするためのお金」ではなく、「大手の営業経費や間接マージン」だったのです。

4. K様邸の施工内容とこだわりの使用材料

• 施工部位： 外壁塗装、屋根塗装、目地シーリング全面打ち替え、雨樋・破風・庇・シャッターボックス塗装、高圧洗浄、足場架設

• 使用塗料（外壁）： KFケミカル「鎧F　フッ素塗料」（耐用年数：15〜18年）

  • 特長： 業界トップクラスの「汚れにくさ（超低汚染性）」と「高耐久性」を兼ね備えた大人気塗料。排気ガスやホコリが付着しても、雨水で自然に洗い流されます。

• 使用シーリング材： 「オートンイクシード」（耐用年数：20年以上）

• 使用塗料（屋根）： KFケミカル「鎧F」（フッ素塗料）

5. 劇的ビフォーアフターとK様からのリアルな口コミ声

【ビフォー（施工前）】

全体的に色があせ、少し古びた印象を与えてしまっていたクリーム色の外壁。目地の黒ずみやコケも目立っていました。

【アフター（施工後）】

1階部分を重厚感のある「チャコールグレー」、スタイリッシュで洗練されたモダンテイストの仕上げへ一新！新築時以上の圧倒的な高級感を取り戻しました。

🎤 施主K様よりいただいた生の口コミ評価

「ハウスメーカーの210万円の見積もりを見たときは言葉を失いましたが、塗替え一番屋さんに相談して本当に救われました。 最初は『60万円も安くて本当に大丈夫かな？』と正直少し不安もありましたが、工事が始まると職人さんたちが毎朝元気に挨拶してくださり、その日の作業工程を写真付きで細かく説明してくれたので安心してお任せできました。 職人さんの手塗りの丁寧さ、仕上がりの美しさには本当に感動しています。余った予算で家族旅行に行けることになりました（笑）。中川区で外壁塗装を考えている友人にも絶対にオススメします！」

6. まとめ：ハウスメーカーの見積もりに驚いたらすぐにご相談を！

ハウスメーカーで建てるお家は素晴らしいものですが、10年後のメンテナンス工事までハウスメーカーに頼む必要はありません。

「高い見積もりを出されたけれど、断りづらい…」 「同じ内容で地元の専門店だったらイクラになるか知りたい」

という方は、その見積書を持ってぜひ塗替え一番屋の「セカンドオピニオン比較診断」にお越しください。お客様の貴重なお金を1円も無駄にさせない、適正価格の最高品質工事をご提案いたします！

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