塗り替えブログ 塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

名古屋市にお住まいの皆様、こんにちは！地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店「塗替え一番屋」です。

新しい一週間が始まりました。

ハウスメーカー（積水ハウス、大和ハウス、ヘーベルハウス、パナホーム、三井ホームなど）でご自宅を建てられた施主様から、10年目〜15年目の定期点検の際に一番よくいただくご相談。

それは、「ハウスメーカーから提示された外壁塗装の見積もり金額が、200万〜300万円とあまりにも高すぎて言葉が出ない…」というお悩みです。

本日は、なぜハウスメーカーの外壁塗装見積もりはこれほどまでに高額なのか、その価格構造の裏側と、施主様が一番気にする「保証問題」の真実について分かりやすく解説いたします！

1. ハウスメーカーの見積もりが地元の塗装店より「50万〜100万円高い」構造的理由

同じ坪数（30〜40坪）のお家を塗装する場合：

• 地元の塗装専門店（塗替え一番屋）： 約100万〜150万円

• 大手ハウスメーカー： 約200万〜300万円

なぜ、これほどの絶望的な金額差が生まれるのでしょうか？理由は明白です。

理由①：下請け・孫請け業者へ丸投げする際の中間マージン（30%〜40%）

ハウスメーカーの社内に、ペンキ塗りの職人は一人もいません。実際の工事はすべて下請けの地元の塗装会社に委託（丸投げ）されます。その際、ハウスメーカー側の取り分（取次手数料・管理費）として、工事費用の30%〜40%（数十万円〜100万円）が上乗せされます。

理由②：莫大な「テレビCM・展示場維持費・営業マンの歩合給」

誰もが知る有名メーカーだからこそ、全国放送のTVCMや豪華な住宅展示場の維持費、営業マンの歩合給が発生しています。それらの膨大な固定費が、施主様の塗装見積もりに転嫁されています。

2. 「他社で塗装すると建物の保証が切れますよ」という営業トークの真実

ハウスメーカーの見積もりを断ろうとすると、営業マンから必ずと言っていいほどこう言われます。

「弊社の指定工事以外で塗り替えをされた場合、今後の建物の長期保証（構造体保証）がすべて無効になりますよ！」

こう言われると、施主様は「保証が切れるのは怖い…」と恐怖を感じて、高くてもハウスメーカーと契約せざるを得なくなってしまいます。

しかし、冷静に考えてみてください。

💡 保証の真実と賢い選択

• そもそも「塗装で壊れる構造体」など存在しない ハウスメーカーの保証延長の対象となるのは「基礎や柱の構造」です。地元の優良塗装店が適切に外壁塗装を行ったからといって、家の柱が折れることなど100%あり得ません。

• 高額な中間マージンは「保証の掛け捨て保険料」と同じ ハウスメーカーに高い50万〜100万円の中間マージンを払い続けることは、使わないかもしれない保証のために高額な保険料を払い続けているのと同じです。

• 専門店に頼めば「独自の10年保証」が付いてくる！ 塗替え一番屋のような優良専門店で塗れば、塗料メーカー保証＋自社保証がバッチリ付きます。浮いた数十万円を手元に残しておいた方が、はるかに経済的で賢い選択と言えます！

3. まとめ：ハウスメーカーのお見積書を持ってご相談にお越しください！

ハウスメーカーで建てられたお家は構造が大変しっかりしています。だからこそ、適切な塗装メンテナンスを行えば末永く美しさを保つことができます。

高額な中間マージンを払ってまでハウスメーカーに頼む必要はありません。

「ハウスメーカーの見積書と同じ内容で、塗替え一番屋ならいくらになるか知りたい」

という方は、ぜひその見積書をお持ちになって当店の「無料比較診断」にお越しください。同じ（あるいはそれ以上）の高品質工事を、適正価格でご提案させていただきます！

まずはお気軽にご相談ください。

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