7月4日（土） アパートオーナー様必見！夏の入居率アップに繋がる「外壁デザイン・色選び」の秘訣
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2026.07.04 (Sat) 更新
アパートやマンションを経営されているオーナー様にとって、所有物件の「入居率維持」と「資産価値の向上」は常に重要な課題かと思います。実は、アパートの入居希望者が物件を選ぶ際、内装の綺麗さと同じくらい、あるいはそれ以上に重視しているのが「第一印象（建物の外観）」です。外壁が色あせていたり、苔や雨染みが目立っていたりするアパートは、それだけで「管理が行き届いていない古い物件」という印象を与え、内見すらしてもらえないケースがあります。
アパートの外壁塗装は、単なるメンテナンスではなく、入居率をアップさせるための「投資」です。そこで、この夏に塗り替えを検討されているオーナー様へ、失敗しない色選びの秘訣をお伝えします。
現在、入居者に選ばれやすいトレンドは、ズバリ「清潔感」と「モダンな高級感」です。全面を単色で塗るのではなく、1階と2階で色を分ける「2トーンカラー」や、ベランダ・階段部分をアクセントカラーにするデザインが非常に人気です。特に、ベースを落ち着いたブロークンホワイトやベージュにし、アクセントにチャコールグレーやネイビーを入れると、一気にデザイナーズマンションのような洗練された佇まいに生まれ変わります。
また、汚れが目立ちにくい色を選ぶことも大切です。北面や風通しの悪い場所に苔が発生しやすい場合は、淡いグレーやアイボリーを選ぶことで、数年経っても美観を維持しやすくなります。塗替え一番屋では、カラーシミュレーションを用いて、オーナー様のご希望と物件の構造に合わせた最適なデザインをご提案いたします。大切なお預かり資産の価値を120%高める塗り替えを、私たちと一緒に計画してみませんか？
