塗り替えブログ 塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

名古屋市のみなさま、こんにちは！下請けマージンゼロの完全直営・自社施工店「塗替え一番屋」です。

本日日曜日は、先日無事にお引き渡しが完了いたしました名古屋市千種区 T様邸（築18年・戸建て）の屋根・外壁大規模リフォーム施工事例をご紹介いたします！

「2階の天井にうっすらとシミができてきた…」 「屋根の劣化が進んでいるけれど、塗り替えだけで直るのか張り替えが必要なのか分からない…」

とお悩みの方にとって、大変参考になる施工事例となっております。

1. お問い合わせのきっかけ：2階天井にできた「小さな雨漏りシミ」

千種区にお住まいのT様から「雨が降った後、2階の寝室の天井の角に小さな茶色いシミができているのを見つけた。一度見てほしい」とお電話をいただきました。

早速、当店の診断士が現地へ伺い、ドローンを飛ばして屋根の上空から撮影を行い、さらに安全対策を行った上で屋根の上に登って直接診断を行いました。

【現地診断で判明したショッキングな状態】

T様のお宅の屋根は、当時広く普及していた「カラーベスト（薄型スレート瓦）」でした。

• 屋根材のひび割れと欠けが数十箇所に及ぶ 紫外線と熱によってスレート材の防水性が完全に切れ、水分を含んだ瓦が冬場の凍結や夏の熱でバキバキに割れていました。

• 防水シート（ルーフィング）の破れ 割れたスレートの隙間から長年雨水が侵入し、屋根材の下に敷かれている「防水シート」まで破れて水が染み込み、天井のシミ（雨漏り）となって現れていました。

雨漏りのレベルとしては「放っておくと屋根の野地板（木材）が腐って抜け落ちる寸前の極めて危険な状態」でした。

2. 塗替え一番屋の最適なご提案：「屋根カバー工法」＋「外壁ラジカル塗装」

屋根材自体の損傷がここまで進んでいる場合、上からペンキを塗る「屋根塗装」を行っても、数年でまた割れて雨漏りが再発してしまいます。かといって、古い屋根を全て解体して葺き替える「葺き替え工事」は、アスベスト処分費などがかかり非常に高額になります。

そこで当店がご提案したのが、費用と耐久性のバランスが最も優れた「屋根カバー工法（重ね葺き）」です！

【屋根カバー工法とは？】

既存の古いスレート屋根を剥がさずそのまま残し、その上から新しい防水シートと、超軽量・超高耐久の金属屋根材「ガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト）」を丸ごと重ねて被せる工法です。

• メリット①： 古い屋根の解体処分費用（約30万〜50万円）がかからずリーズナブル！

• メリット②： 屋根が二重構造になるため、遮熱性・断熱性・防音性が劇的にアップ！

• メリット③： ガルバリウム鋼板は錆びにくく、今後30年以上メンテナンス不要！

同時進行で、外壁にはKFケミカルの「鎧F（フッ素）」をしっかり3回手塗りで塗り重ねました。

3. 最長10年の「W保証書」でお引き渡し！

工事は順調に進み、屋根のカバー工法と外壁塗装が完璧に完了いたしました。

当店では工事完了後、使用した全工程の施工写真を一冊の報告書にまとめた「工事完了報告書」とあわせて、「自社施工保証書（最長10年）」と塗料メーカーによる「メーカー保証書」のW保証をお渡ししております。

万が一、施工後に不具合が生じた場合でも、地元の専門店ですのでお電話一本で即駆けつけて無償対応いたします。

4. 施主T様からのリアルなお喜びの口コミ

お引き渡し時、T様から安堵と感謝のお言葉をいただきました！

「天井にシミを見つけたときは『家が腐ってしまうんじゃないか』と夜も眠れないほど不安でした。 塗替え一番屋さんがドローンで撮った屋根の写真を見せてくれながら、なぜ雨漏りしているのか、なぜカバー工法が良いのかを子供でも分かるように説明してくれたので、納得して工事をお願いできました。 屋根が新しくなって雨の音も静かになり、外壁も明るいベージュ色になってまるで新築のようです。何より最長10年の保証が付いているので、今後の台風シーズンも安心して過ごせます。本当にありがとうございました！」

5. まとめ：天井のシミを見つけたら一刻も早い診断を！

室内に雨漏りのシミが出てきているということは、目に見えない屋根裏や壁内部ではすでに大量の水が回り込んでいます。手遅れになって柱が腐害する前に、一刻も早い専門診断が必要です。

塗替え一番屋では、屋根の点検・診断を無料で行っております。気になる症状がある方は、今すぐ当店へご相談ください！

まずはお気軽にご相談ください。

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