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名古屋市の外壁塗装専門店【塗り替え一番屋】|無料診断依頼受付中

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外壁塗装の費用関連情報の記事一覧

【40坪版】外壁塗装にかかる費用相場は110~130万円!?内訳紹介

大きな金額の動く外壁塗装工事では「相場を知らずに悪徳業者と契約してしまい、より多くのお金がかかってしまった…」なんて事態は誰しも避けたいものでしょう。 外壁塗装にかかる費用の相場を知っておくことで、安心して任せられる業者選びをしやすくなります。   40坪の住宅で外壁塗装を行う場合は、110~130万円程度と考えておくとよいでしょう。 大幅に価格が異なる場合は、注意が必要です。   この費用には、塗料代のほかにも運搬費・足場代・人件費・高圧洗浄代などさまざまな費用が含まれています。 この記事では、それらの内訳・平米単価などもご紹介します。   ぜひ外壁塗装を行う際のご参考にしてみてください。  40坪の住宅の外壁塗装代の相場は110~130万円程度 40坪住宅の外壁塗装は、おおよその目安として110万円~130万円かかります。 この価格には塗料代・足場代・高圧洗浄代などさまざまな項目が含まれているため、選ぶ塗料や家の状態によってはこの価格よりも高くなる可能性も。   しかし「さまざまな項目」と言われてもほかになにがあるかピンとこない方が多いのではないでしょうか。 次項で、費用の内訳について詳しくご紹介します。  外壁塗装にかかる費用の内訳 外壁塗装の料金には、直接工事費・間接工事費・諸経費・利益が含まれます。 それぞれの料金の内容は、以下の通りです。 項目 内容 直接工事費 塗料代・人件費など 間接工事費 足場仮設費・消耗品・養生材など 諸経費 交通費・通信費・事務所や車の維持費経費など 利益 リフォーム会社の存続・発展のための利益など このうち、直接工事費と間接工事費は計算で算出できます。  外壁塗装にかかる費用の計算方法 外壁塗装の費用を計算するにあたり「延べ床面積×係数=外壁面積」の計算を行う必要があります。   まずは、外壁が何㎡か(外壁面積)を求めるため、延べ床面積を算出しましょう。 1坪はおよそ3.3㎡のため計算式は40×3.3となり「40坪の住宅は外壁面積が132㎡」と計算できます。   この132㎡に実数値へ近づけるための係数(1.2~1.3)をかければ、塗装面積を158.4~171.6㎡と算出できるのです。   ただし、窓が大きい・ベランダが大きく突き出している・家の形状が複雑、といった場合は係数を変える必要があります。 窓が大きくとられている場合は、その分塗装範囲が少なくなるため係数を1.1程度に、ベランダが突き出ているなど塗装範囲が広い場合は1.4~1.6程度に、それぞれ調整し計算しましょう。   それでは、いよいよ各項目の計算です。 算出した外壁面積へ、以下の表にある平米単価をかけて費用を計算しましょう。   <例:外壁面積を158㎡とした場合> 項目 外壁面積 平米単価 下限の金額 足場 171㎡(※) 700~1,000円 119,700円 高圧洗浄 158㎡ 200~250円 31,600円 養生 158㎡ 300~500円 47,400円 飛散防止ネット 158㎡ 100~200円 15,800円 ケレン 158㎡ 1,500~2,000円 237,000円 下地補修 158㎡ 1,700~2,500円 268,600円 下塗り 158㎡ 600~900円 94,800円 廃棄物処理・ゴミ処理・雑費                            20,000円 合計                              777,700円 ※足場は外壁の周囲を覆うように建てるため、係数1.3を使用   ここに、住宅の状態・施工内容によって以下の項目も追加される場合があります。 シーリング:増し打ち 700~900円/m 雨どい塗装:1,000~1,800円/m ベランダ防水:10~30万円 業者諸経費:約10%程度 屋根塗装20~30万円  40坪の場合の塗料別相場 最後に、塗料に関する料金を計算していきましょう。 外壁塗装に使用する塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・ラジカル・無機といった種類があり、それぞれ価格が異なります。 塗料の種類 平米単価 下限の金額 前項で算出した金額(777,700円)を足した総額 アクリル塗料 1,000円~1,200円 145,000円 922,700円 ウレタン塗料 1,800円~2,000円 261,000円 1,038,700円 シリコン塗料 2,500円~3,500円 362,500円 1,140,200円 フッ素塗料 3,500円~4,500円 507,500円 1,285,200円 ラジカル塗料 2,500円~4,500円 362,500円 1,140,200円 無機塗料 5,000円~5,500円 725,000円 1,502,700円 数ある塗料のなかで、選ばれることが多いのはシリコン・フッ素といった塗料です。 そのため、40坪の住宅を塗装する場合の相場は110万円~130万円程度と言えるでしょう。  3階建てなど相場と価格が変わるケースも 外壁塗装は、坪数が同じであれば料金も一律となるわけではありません。 例えば、以下の場合は価格が高くなる傾向にあります。   家の構造が複雑で塗装範囲が広い場合 3階建てで塗装範囲が広く、足場も多く必要になる場合 住宅同士の距離が近い場合 劣化が進んでいる場合 悪徳業者に依頼してしまった場合   詳しくは「外壁塗装の平米単価は?平米費用相場や計算方法を徹底解説!」でも解説していますので、ぜひ併せてチェックしてみてください。  「坪数」ではなく「㎡」で算出する業者へ依頼しよう 坪数が同じでも、住宅の塗装面積も同じとは限りません。 外壁の長さをどうとるのか、どういった形状をしているのか、複雑な形状をしているのかなどにより、塗装範囲や価格が変わります。   そのため、坪数だけで計算すると塗料が足りなくなったり、人手が足りずスケジュールに乱れがでたりする可能性も。 こうしたトラブルを避けるためにも坪数で計算する業者は避け、㎡単位できちんと見積もりを出す業者を選びましょう。   雑な計算をする業者に依頼し、塗装の途中で塗料が足りなくなった場合は、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。   業者から追加費用を請求される 希釈率を高めて塗料を薄く伸ばし塗られ、きちんとした耐久性が発揮できない(施工不良)   1.の場合はすぐにトラブルとなる可能性があり、2.の場合は次回の外壁塗装までの期間がぐっと短くなる・外壁材にダメージが蓄積し、早い段階での張り替えが必要になる(出費がかさむ)といった事態になる可能性も。 しっかりと㎡単価で計算し、それぞれの住宅に合った見積もりを出す業者を選びましょう。  安心して工事を任せたいならしっかりとした業者を選ぼう 外壁塗装は、先ほどご紹介した通り業者選びが非常に重要です。 雑な見積もり・塗装を行う業者に依頼した場合は前述したようなトラブルに巻き込まれてしまう可能性も。   きちんと安心できる塗装を行う業者は、以下のポイントでチェックできます。   相見積もりで提出された見積もりにきちんと詳細が記載されている 料金が高すぎたり安すぎたりしない 万が一のためにリフォーム瑕疵保険に加入している じっくりと外壁診断を行い、質問には詳しく回答する 地域密着の塗装専門業者である   この条件を満たした名古屋市の外壁塗装専門業者が「塗り替え一番屋」です。   「塗り替え一番屋」は外壁塗装・屋根塗装専門業者のため、塗料メーカーや足場・防水業者と提携を組み品質のよい材料を安く仕入れることができます。 加えて完全自社施工のため、ハウスメーカーのように中間マージンが発生せず、お手頃価格で塗装が可能です。   名古屋市で外壁塗装をお考えの方は、ぜひ「塗り替え一番屋」へご相談ください。  まとめ 40坪の住宅の場合、外壁塗装にかかる料金は110~130万円程度が目安となります。   ただし、劣化状況や家の構造、使用する塗料によってはさらに高くなる可能性も。 全体的な価格・施工内容のバランスを考慮し、後悔のない外壁塗装を行いましょう。   また、外壁塗装においては業者選びが肝心です。 悪徳業者に依頼してしまうと高い料金を払わなければならないだけでなく、トラブルや施工不良につながる可能性もあります。   しっかりした塗装を行う業者を見極めて依頼するようにしましょう。    

2022.02.02(Wed)

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外壁塗装の費用関連情報

1.シリコン塗装

【30坪版】外壁塗装にかかる費用相場は100万円!?内訳紹介

そろそろ外壁塗装を考えているけど、相場がわからず依頼に踏み切れない……とお悩みの方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 30坪の住宅の場合、相場は100万円程度が目安になります。   しかし、塗料を塗るだけなのになぜそんなにもかかるのかと思う方も多いでしょう。   外壁塗装には、塗料代のほかにも足場代・高圧洗浄代・人件費などさまざまな費用がかかります。 使用する塗料や住宅の構造にもよりますが、そうした費用の合計が100万円程度となるのです。   この記事では、詳しい内訳や計算方法も併せてご紹介します。 ぜひ外壁塗装を行うときの参考にしてみてください。  30坪住宅の外壁塗装の費用相場は100万円程度 30坪の住宅の場合、外壁塗装にかかる金額の目安は100万円程度です。   ただし、この金額は特に深刻な問題がなく、凹凸の少ない住宅の場合です。 住宅の状態・構造・選んだ塗料の種類などによっては、さらに金額が上がる可能性もある点に注意しましょう。   しかし「どうして塗装をするだけなのにそんなにお金がかかるの?」と疑問にお思いの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 費用の内訳を、これからご紹介します。 外壁塗装にかかる費用の内訳 外壁塗装の料金には、以下の項目が含まれています。 項目 内容 直接工事費 塗料代・人件費など 間接工事費 足場仮設費・消耗品・養生材など 諸経費 交通費・通信費・事務所や車の維持費経費など 利益 リフォーム会社の存続・発展のための利益など 上記のうち「直接工事費」と「間接工事費」はだいたいの額を計算で算出できます。 30坪外壁塗装にかかる費用の計算方法 それでは実際に、外壁塗装にかかる費用の計算方法を確認していきましょう。 外壁塗装で使用する塗料・足場代などは平米単価が決められているため、その価格に基づいて計算を行います。   ご自宅の場合を想定しながら、計算をしてみてください。 30坪の外壁塗装の諸費用計算方法 はじめに、塗装する外壁がどれくらいの面積になるのかを算出する必要があります。 実際に塗装する面積を「外壁面積」といい、延べ床面積×係数で算出が可能です。   1坪はおよそ3.3㎡のため、30坪の延べ床面積は3.3×30で100㎡ほどと計算できます。 そこへ実数値に近づけるため係数(1.2~1.3)をかけると、外壁面積が120~130㎡ほどとなります。   ご自宅の窓が大きいなど「塗装面積が少なくなっていそう」と思った場合は係数を減らしたり、逆にベランダが突き出ているなど「塗装範囲が増えそう」といった場合は係数を増やしたりすれば調整が可能です。 係数を減らす場合は1.1を、増やす場合は1.4~1.6を使用しましょう。   それでは算出した外壁面積をもとに、いよいよ諸経費を計算していきましょう。 それぞれの相場と、目安となる金額は以下の通りです。 項目 外壁面積 平米単価 下限の金額 足場 130㎡(※) 700~1,000円 91,000円 高圧洗浄 120㎡ 200~250円 24,000円 養生 120㎡ 300~500円 36,000円 飛散防止ネット 120㎡ 100~200円 12,000円 ケレン 120㎡ 1,500~2,000円 180,000円 下地補修 120㎡ 1,700~2,500円 204,000円 下塗り 120㎡ 600~900円 72,000円 廃棄物処理・ゴミ処理・雑費                          20,000円 合計                           639,000円 ※足場は外壁の周囲に建てるため、係数を1.3にして算出   算出できた約64万円のほかに、それぞれ選んだ塗料代がかかります。 塗料でかかる費用については、次項でご紹介します。   また、家の状態や施工内容によっては以下の金額がかかる場合もある点は把握しておきましょう。 シーリング:増し打ち 700~900円/m 雨どい塗装:1,000~1,800円 ベランダ防水:10~30万円 業者諸経費:約10%程度 屋根塗装20~30万円   30坪の外壁塗装の塗料別相場 最後に、塗料でいくらかかるかを計算していきましょう。 塗料は主なものだけでシリコン・フッ素を始めとして6種類ほどあり、それぞれ価格帯が異なります。   平米単価と塗料にかかる金額を算出すると、以下の通りです。 塗料の種類 平米単価 金額(下限) 前項で算出した639,000円を足した総額 アクリル塗料 1,000円~1,200円 120,000円 759,000円 ウレタン塗料 1,800円~2,000円 216,000円 855,000円 シリコン塗料 2,500円~3,500円 300,000円 939,000円 フッ素塗料 3,500円~4,500円 420,000円 1,059,000円 ラジカル塗料 2,500円~4,500円 300,000円 939,000円 無機塗料 5,000円~5,500円 600,000円 1,239,000円 数ある塗料のなかでもシリコン・フッ素を選ぶ方が多いことを考慮すれば、「30坪の住宅の場合は100万円前後かかるのが相場」といえるでしょう。 外壁塗装で相場と価格が変わる要因 理論上は上記のような計算方法になりますが、すべて計算通りというわけにはいきません。 なかには、相場と価格が大きく変わる場合もあります。   どういったときに相場が変わる傾向にあるのか、3パターンを確認していきましょう。 【3階建てなど】家の構造で変わるケース 住宅はすべて同じ形で建てられているわけではないのは、ご存じの通りです。 そのため、住宅一軒ごと、それぞれに合った計算・見積もりが必要となります。   とくに相場が変わりやすい住宅のポイントとして、以下の3つが挙げられるでしょう。   凹凸部が多いなど、複雑な構造をしている 3階建てである・高所に建っている 家の劣化が進んでいる   複雑な構造をしている場合は、平坦な外壁の住宅と比較して塗装面積が増えるため、価格が高くなる傾向にあります。 また3階建てや高所に建っている住宅の場合は、足場を多く組んだり、より広い範囲を塗装したりする必要があるため、同様に費用がかさむ傾向にあるでしょう。   家の劣化が進んでいる場合は、しっかりした補修が必要・外壁材の張り替えが必要になる場合も。 詳細な金額は業者に見積もりを依頼し、確認しましょう。 【悪徳業者など】業者によって変わるケース どの業者へ依頼するかも、金額に影響する重要な項目のひとつです。 悪徳業者に依頼してしまった場合・ハウスメーカーなど中間マージンが発生する業者へ依頼した場合などには、金額が高くなる傾向にあります。   費用を安く抑えたい場合は、中間マージンが発生しない、自社施工で塗装を行う塗装専門店に依頼するのがおすすめです。 「外壁塗装を安心の業者へ依頼したい」といった場合は、ぜひ地域の専門業者をチェックしてみてください。 そのほかのケース 家の構造・業者の種類のほかに、以下のようなケースにおいても価格が高くなる場合があります。   敷地が狭く、足場を組むのが大変 道路に足場がはみ出してしまう 塗装で希望している色が多い   道路に足場がはみ出してしまう場合「道路使用許可」や「道路占有許可」を取得する必要があります。 都道府県により金額は異なりますが、それぞれ数千円程度がかかる点に注意しましょう。 「塗り替え一番屋」はなぜこんなに安い? 「塗り替え一番屋」は150㎡の住宅の場合でも、シリコン塗装プラン54.78万円・フッ素塗装プラン76.78万円など、お手頃な価格で塗装ができる専門業者です。   この価格には、完全自社施工の塗装専門業者であることが関係しています。   完全自社施工にすることで、中間マージンが発生しないためお安く塗装を行えます。 加えて塗料メーカーや足場・防水業者と業務提携することにより、安く、高品質な材料を仕入れられるといった専門業者ならではの特徴も。   これにより、「塗り替え一番屋」はお手頃価格で高品質な塗装が可能です。 名古屋市にお住まいの方で塗装業者選びに迷った際は、ぜひ「塗り替え一番屋」へご相談ください。  まとめ 30坪の住宅で外壁塗装を行う場合、費用の目安は100万円程度となります。 家の構造・選んだ塗料・住宅の状況によってはより高くなる場合もありますが、おおよその目安として100万円程度と考えておくとよいでしょう。   ただし、なかにはより安く、より高品質な塗装が可能な業者もいます。 中間マージンが発生せず、よい材料を安く仕入れられる地域密着の塗装専門店です。   業者選びに迷ったら、名古屋市の「塗り替え一番屋」など一度地域の専門業者へ相談してみましょう。    

2022.01.14(Fri)

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外壁塗装の費用関連情報

補修工事

外壁塗装のひび割れ発見!まず確認すべき事と費用相場を解説

「我が家の外壁にひび割れができていた!」「まだ目立たないけど、このひび割れは対処したほうがよいのかな」 マイホームにひび割れを見つけた際は、こうして悩んでしまう方も多くいらっしゃるでしょう。   外壁に起きたひび割れには、早急に対処の必要なものと、そうでないものに分けられます。   この記事では、外壁塗装に起こるひび割れをなぜ放置してはいけないのか・ひび割れの種類・業者に依頼した際の流れなどについてご紹介します。 外壁塗装にひび割れが!まず確認すべきこと 外壁にひび割れを確認したら、まずはひび割れの幅を確認しましょう。 ひび割れには早急な対処が必要なものと、様子見していてよいものがあります。   幅が0.3mm以下のひび割れは「ヘアークラック」といい、緊急性はありません。 気になるようなら市販の補修材を使用して埋めてもよいですが、基本的に様子見で問題ないひび割れです。   ただし0.3mmを超すひび割れ、とくに幅1mmを超えている場合は早急に対応する必要があります。 専門の業者に家診断や外壁塗装をしてもらい、相見積もりをとって施工依頼をしましょう。 外壁のひび割れ補修の費用相場 外壁に起きたひび割れの補修費用は、1~10万円程度を目安として見ておきましょう。 ひび割れの規模・種類・深刻度・長さといったさまざまな要素が加わるため、かかる費用もケースバイケースです。   またひび割れが真っすぐ入ることは稀で、大抵は曲がりくねっているため長さを計測しにくい特徴があります。 そのため見積もりも明細を出せず、優良業者であっても「ひび割れ一式」と見積もりを出す場合もある点に注意が必要です。   外壁塗装にかかる料金・日数の目安は「【外壁塗装補修】補修費用や日数・DIYできる範囲を解説」でご紹介しているため、併せてチェックしてみてください。 外壁のひび割れ放置は危険!?潜む5つのリスク 外壁に起きたひび割れは、そもそもなぜ補修しなければならないのでしょうか。 「多少見た目は悪くても気にしないから」と、補修せず放置している方もいらっしゃるでしょう。   しかし、ひび割れを放置するとより大規模な工事が必要となり、費用が嵩む可能性もあります。 ひび割れを放置する5つの危険性についてご紹介します。 雨水が浸水して腐食を起こす ひび割れ部分から雨水が浸水することで、サイディングが劣化し張り替えが必要になったり、木部が腐食し建て替えが必要になったりする可能性があります。   加えて雨水が浸水してくることにより木部が湿気を吸収し、シロアリが好む環境が作られてしまう場合も。 シロアリが住みつくと家自体の耐久性が落ちてしまい、最悪の場合は家の建て替えが必要になることも想定されます。 湿気によりカビが発生し健康に影響が出る 雨水が浸水することで内部に湿気がたまり、木部にカビが発生することも多いです。 カビが生えると木材の耐久性が落ちるだけでなく、住んでいる方の健康に影響が出る場合もあります。   例えば気管支の弱い方・アレルギー体質の方に健康被害が出たり、お子さまにアレルギーが発症したりする可能性も。 健康的に安心して暮らすためにも、ひび割れ部分の補修を行うことは重要です。 雨漏りの原因になる 雨漏りというと屋根の異常を思い浮かべる方が多いかもしれません しかし外壁内に浸水した雨水も、家の内部に溜まることで雨漏りの原因となる可能性があります。   雨漏りが起こると、パソコンやテレビを始めとした電化製品に水が垂れ、故障を引き起こすことも。 深刻な状態になる前に、補修や外壁材の張り替えといった対処をしておくのがおすすめです。 爆裂が起こる可能性がある 「爆裂」とは、コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張し、表面のモルタルやコンクリートが剥がれ落ちる現象を言います。 鉄筋が錆びる原因として、ひび割れから浸水した雨水が関係する場合も。   爆裂が起きると、外壁が剥がれた箇所から雨水が入りどんどん影響が広がります。 それだけでなく、落下したコンクリート片が通行人や家族に怪我を負わせてしまう可能性もあるでしょう。   モルタルやコンクリートを使った外壁で爆裂が起きた場合は、早急に対応するようにしましょう。 美観が損なわれる・空き巣リスクが高まる 外壁全体にひび割れが入ると、もともとあった美観が損なわれてしまいます。 通りがかった人でもわかるほどの劣化をきたしている場合「手入れされていない荒んだ家」といった印象を抱く人も多いでしょう。   また放置されている印象を受ける家の場合、防犯面も甘いと思われ、空き巣のターゲットにされてしまう可能性もあります。 「この状態だと、お客さんが来たときに気になるな」といった状態のまま放置せず、こまめに補修・手入れしておくと安心です。 外壁のひび割れは5種類に分けられる 外壁に起きたひび割れは、放置すると危険なことはご紹介した通りです。 しかし、中には様子見をしていてよいひび割れがあることも。   ここからはひび割れの5つのタイプと、その緊急性をご紹介します。 ヘアークラック 髪の毛のような細いひびである「ヘアークラック」は、経年劣化により起こることが多いタイプのひび割れです。 線路沿線の家・車の振動が起きる地域・強い雨風が直撃する家も、振動やダメージによりヘアークラックが起きやすくなります。   ヘアークラックは比較的緊急性が低く、しばらく様子見をしていても問題ありません。   ただし外壁塗装の直後に発生した場合は、施工不良が一部分に集中していたり長く広がっていたりする場合、内部異常が潜んでいる場合もあります。 そのときは業者へ連絡し、外壁診断や保障による塗りなおしをしてもらいましょう。 乾燥クラック 乾燥クラックは、モルタルを使用した外壁で起こることの多いひび割れです。 外壁材から水分が蒸発することで起こり、乾燥しきってしまえばそれ以上広がることは少ないのが特徴です。   新築で乾燥クラックが酷い場合は、外壁材が完全に乾燥する前に塗料を塗ってしまったケースが考えられます。 その場合は業者へ連絡し、耐久性に問題がないかチェックしてもらうと安心です。   保障を活用し、塗りなおしてしっかりとした耐久性のある外壁に仕上げてもらいましょう。 構造クラック 構造クラックとは、地震や地盤沈下といった大きな力が家に加わった際に起こるひび割れを言います。 ひびが深く広く、早急な対応が必要となることが多いです。   早めに業者へ連絡し、補修を行いましょう。 縁切りクラック 縁切りクラックとは、もともと塗装されていた部分とDIYで手を加えた部分といった、乾燥具合の異なる塗料が乗せられた箇所に起こるひび割れを言います。 部分的に塗装を行ったり、塗装作業中に中断が入ったりした場合に多くみられるひび割れです。   ひび割れの幅が1mmなど広くなければ、補修の緊急性は高くありません。 開口クラック 玄関・扉・窓といった開口部を開け閉めすることにより、負荷がかかり発生するひび割れを「開口クラック」と言います。 開口部から斜めにひび割れが入るのが特徴で、補修の緊急性は高いです。   それというのも、雨が降れば開口部に沿って水が流れることも多く、ひび割れした箇所に雨水が入り込みやすいため。 大がかりな修繕とならないよう、早めに補修しておくと安心です。 外壁材とひび割れの関係 「乾燥クラックはモルタルで起こりやすい」と知り、外壁材とひび割れには関係があるのだろうかと疑問に思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこでモルタル・サイディング・タイル・コンクリートの4つの外壁材とひび割れについて、その関係性をご紹介します。 モルタル モルタルは家全体の動き・振動や、乾燥を原因としてひび割れが起きます。 そのため乾燥クラック・構造クラック・縁切りクラック・ヘアークラックと、ひび割れは全般的に発生しやすい外壁材です。   サイディングやタイルのように目地がないため、外壁の全面にひび割れが起こりやすいのも特徴の一つといえるでしょう。 サイディング サイディングでは、外壁材の動きを吸収・緩和する役割を負うシーリング(コーキング)部分にひび割れが起きることが多いです。 シーリングが割けてしまうため、打ち替え・打ち増しといった補修を行います。   シーリング部分は影響が出やすいものの、サイディング自体にひび割れが起こることは多くありません。 タイル タイルは、乾燥や経年劣化を原因としてひび割れが起こることがあります。 目地・タイルともにひび割れのリスクがあり、雨漏りを起こさないうちに補修をする必要があります。 コンクリート 乾燥収縮・建築物そのものの重量・地震・振動といった負荷がかかりひび割れが起こります。 すでにひび割れ部分があったり経年劣化により中の鉄部が腐食していたりする場合は、爆裂が起こる場合もあります。 外壁のひび割れ補修は業者に任せるのが安心 「ちょっとしたひび割れであれば、自分で対処してしまった方がお金もかからないし楽」と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 たしかに軽微なひび割れであれば、市販の補修材を使用しDIYで補修することもできます。   しかし、もっとも安心なのはプロである業者に任せることです。 その理由と、業者へ依頼した際の流れについてご紹介します。 DIYには限界がある 前回の塗装から年数が経ち外壁にひび割れが起こっている場合、塗料がもともと持っている機能性はすでに低下しています。 そのため、DIYで行う補修はあくまで浸水を防ぐ一時的なものであり、外壁材をしっかり保護するためには外壁塗装をし直す必要があるのです。   外壁塗装に使用する塗料は10年前後に耐用年数(機能性を充分に発揮できる年数)を迎えるため、その時期にひび割れが起きた場合は全面的な外壁塗装を考慮しましょう。   ただし、新築でひび割れが起きた場合や前回塗装してから年数が経っていないにもかかわらずひび割れが起きた場合は、保障を利用して塗りなおしができる場合もあるため確認しましょう。 業者へ依頼した場合の流れ 専門業者へ外壁塗装を依頼する場合は、以下の流れで進めていきます。 現地調査(家診断) 見積もり(相見積もり) 打ち合わせ(施工日や内容の決定) 施工開始   はじめに家診断を行い、家の状況と必要な補修を診断してもらいます。   次に詳細な見積もりを出し、どこに、なにで、いくらかかるのかを確認します。 このとき「外壁一式」といった詳細のわからない見積もりや項目が不足した見積もりを出す業者は、着工した後で追加請求をされる可能性があるため避けましょう。   また見積もり金額が安すぎたり高すぎたりする業者や、通常は2週間程度かかる外壁塗装を「1週間でできる」など施工にかかる期間が短すぎる業者も避ける必要があります。 外壁塗装は工程が多く短縮するのは難しい工事のため、短かすぎるスケジュールを打ち出す業者は手抜きしている場合も。   しっかり比較・検討し、優良業者へ依頼するようにしましょう。 名古屋市の外壁塗装・ひび割れ補修は「塗り替え一番屋」へお任せください! 名古屋市にお住まいで外壁のひび割れにお悩みの方は、ぜひ「塗り替え一番屋」にお任せください。 「塗り替え一番屋」は地域密着型の外壁塗装専門店です。   実績は名古屋市で3,800件を超えており、完全自社施工による高い品質の塗装ができます。 ぜひお気軽にご相談ください。 まとめ 外壁にひび割れが起きた場合、放置すると外壁材の張り替え・家の建て替えが必要になる場合があります。 雨水の浸水・カビやシロアリの発生により建て替えが必要になるケースもあるなど、ひび割れを補修せずにいることでより多額の出費が必要になる事態を招くことも。   特に深く広いひび割れが起こる構造クラックや、雨水の浸水で起こりやすい開口クラックは早急な対応が必要です。 DIYで対応しようとせず専門業者へ依頼し、しっかり補修しましょう。  

2021.11.25(Thu)

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外壁塗装の費用関連情報

塗装職人

【外壁塗装補修】補修費用や日数・DIYできる範囲を解説

外壁に異常がでた場合は、症状にあった補修を行う必要があります。 しかし補修しなかったらどうなるのか、費用や日数はどれくらい必要なのかなど、わからないことも多いもの。   なかには、外壁塗装の補修はDIYで済むと聞いて全部自分で仕上げてみたいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。   外壁塗装の補修に必要な材料も市販されていますが、なかには業者へ依頼すべき症状もあり、すべて自分で対応しようとするのは危険です。   そこでこの記事では、外壁塗装の補修で行う内容や、どんな症状なら個人で対応できるのかなどもご紹介します。 まずは、外壁塗装の補修がなぜ必要なのかから確認してみましょう。 外壁を補修する意味とは?放置したらどうなる? 外壁塗装の補修は、家を守るために必要な作業です。 長年住んでいると細かなひび割れや塗装の剥離といった症状が出ますが、それをそのまま放置しておくと外壁内部にダメージが蓄積し外壁張替えや家の建て替えが必要になることもあります。   外壁塗装をしておけば60~100万円程の出費で済んだはずが、建て替えが必要になってより莫大なお金が必要に…といった事態を招く可能性も否定できません。   外壁塗装は、家を覆う外壁材を塗膜で守る保護剤の役割を担っています。 そのため外壁塗装に異常が出た場合は、しっかりと早めに対処する必要があるのです。 外壁補修は「部分補修」と「全面補修」に分かれる 外壁塗装の補修には、出ている症状の種類・程度によって部分補修と全面補修に分けられます。 部分補修となるか全面補修となるかで、当然補修にかかる費用も変わります。   しかし、どういった症状であれば部分補修で済み、どこからが全体補修になるのでしょうか。 それぞれご紹介します。 外壁の部分補修になる症状 まずは比較的費用を安く抑えられる部分補修について見ていきましょう。   部分補修は、クラック・サビの補修やコーキングの補修が該当します。 それぞれ症状が出ている場所や程度にもよりますが、足場が不要な場合も多く短期間・低価格で終えられる傾向にあります。   もちろんクラック・サビ・コーキングの劣化が外壁全般に広がっていれば全面補修となり、足場が必要になる場合は費用が高く期間も長くなる可能性もある点に注意しましょう。 全面補修(外壁塗装)になる症状 次に全面補修、つまり外壁塗装工事になる症状を確認しておきましょう。 全面的に手を入れる必要のある症状としては、以下のケースが挙げられます。 外壁全面にひび割れや塗装の膨れ・剥がれが起きている チョーキングや色あせが出ている   部分補修と比較して、10~20万円程度の足場代がかかる、広範囲への塗料・塗装剤の費用がかかるなど、期間は長く、費用も高くなる傾向にあります。 加えて外壁材への影響が大きい場合は、状態によっては外壁材の張替えから必要になり、余計費用がかかる場合も。   こまめなお手入れや補修により外壁材の早期張替えは避けられるため、日ごろから気にかけておくと支出を低く抑えられます。 自分で応急処置ができる症状・できない症状 「外壁塗装のDIY」を聞いたことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 軽度の症状であれば、DIYをしてご自身で応急処置できる症状もあります。   しかし、どの程度まで自分で補修してよいものなのでしょうか。 ここではクラック・カビ・コケ・チョーキング・塗料の剥がれや膨れといったケースについて、応急処置が可能かどうかご紹介します。   「費用をかけずに済むならDIYも検討したい」と考えている方は、一度チェックしておきましょう。 【自分で対応可】ヘアークラック(ひび割れ) 外壁のひび割れの中でも特に細く、深さのない「ヘアークラック」と呼ばれる症状は、ご自身で対応していただくことも可能です。   ヘアークラックとは、幅0.3mm未満に収まる、まるで髪の毛のような細さのひび割れを言います。 「その程度でも対処が必要なの?」と思う方もいらっしゃるかと思いますが、こうした細いひびでも雨水が浸水することも。   対処できる場合は、しっかり処置しておくと安心です。   ご自身で対応する場合は、ホームセンターなどで市販されている補修材を使用します。 スプレー式のリペア材や水を加えて希釈し塗り込むタイプなど、いくつか種類があるため使いやすそうなタイプを選びましょう。 【自分で対応可】カビ・コケの洗浄 外壁周辺の空気が通りにくかったり、湿潤な気候の地域にお住まいだったりする場合に悩まされるのがカビ・コケです。 外壁に生えてしまったカビ・コケは重度のものであれば業者対応が必要ですが、軽度であればご自身でお手入れしていただくこともできます。   日々お手入れし気にかけておくことで、頑固な汚れになることもなく綺麗な外観を保てるでしょう。 お手入れの際は外壁塗装用の洗浄液が市販されているため、洗浄液とやわらかいスポンジを使い丁寧にお手入れをしてみてください。 【業者へ依頼】チョーキング・色あせ・剥がれ・膨れ 「外壁全体の色がくすんで見える」「外壁をこすると白い粉のようなものが手に付く」「外壁に剥がれやふくらみがある」 そういった場合は塗料が機能性を発揮できる期間を過ぎている証拠なので、塗装業者に外壁塗装工事を依頼しましょう。   外壁塗装に使用する塗料には耐用年数が定められており、だいたい10年前後で塗り替え時期に差し掛かります。 もちろん、過酷な気候にさらされダメージが蓄積されていればその時期はより早まり、上記のような症状が出てしまうのです。   外壁材を保護し、家の寿命を延ばすためにも早めに塗り替えを行うようにしましょう。 外壁補修工事の平均補修費用・日数 外壁補修工事・外壁塗装工事を依頼するとしたら、どれくらいの費用と日数が必要でしょうか。 以下の表に主な症状と相場・日数の目安をまとめましたので、参考にしてみてください。 症状 金額 日数 ひび割れ 1万~10万円 1~2日 コーキング補修 打ち替え 30~50万円(900~1,200円/㎡) 1~2日 打ち増し 25~40万円(500~900円/㎡) 1~2日 外壁塗装(チョーキング・全面のひび割れなど) 60~100万円 2週間 サイディングの張替え カバー工法 120~200万円 2~3週間 張替え工法 180~300万円 2~3週間 高圧洗浄 100円~300円/㎡ 1日 サビ 200~2,000円/㎡ - 穴・へこみ・欠け・傷 1~6万円/箇所 - カビ・藻・コケ 2~5万円 - またもちろん外壁のダメージの大きさや壁の内部の状況などによっては、相場よりも高い・日数が長い予想になる場合もあるうえ、症状が壁面上部にも認められた場合はここに足場代も加わることがあります。 あくまで目安としてご参照ください。 外壁補修で外壁塗装業者を選ぶ際のポイント 自分で手を加えるよりも安心、と外壁補修を業者に依頼しようとすると、どの業者に依頼すれば安心なのか迷ってしまうでしょう。 特に、以前外壁塗装工事をした経験がある場合は、同じ業者へ依頼するべきか変えてもよいのか判断に困ってしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。   そこでここからは、外壁塗装業者を選ぶ際に確認しておくべきポイントをご紹介します。 前回の塗装からの期間をチェック 以前外壁塗装工事を行ったことがある場合は、前回実施した工事からどれくらいの年数が経っているか確認しておきましょう。 施工から1年以内にもかかわらず外壁のひび割れや塗料の剥がれが起きている場合、当時依頼した塗装業者に問い合わせをすれば無償で補修をしてくれる場合があります。   外壁塗装は10年前後が目安、と言われているように、塗料は長い期間もつものです。 そのため2~3年など短期間で不具合が起きた場合は施工不良が考えられます。   ただし2~3年経っておりアフターフォローのない場合は、無償補修してもらえないケースが多いため、注意が必要です。 信頼できる外壁塗装業者に依頼する はじめて外壁塗装を行う場合や、前回塗装工事をしてから年月が経っていてアフターフォローが利用できない場合には、新しく業者を探す必要があります。   しかし残念ながら、外壁塗装へ関わる業者の中には「悪徳業者」といわれるような杜撰(ずさん)な施工をする業者もいます。 きちんと丁寧な施工をする業者を見極めるのに重要な3つのポイントをご紹介しますので、一度チェックしておきましょう。 相見積もりをとって価格を比べる 外壁塗装を依頼する際は、必ず相見積もりをとっておきましょう。 見積もりに記載されている価格が高すぎたり低すぎたりする場合は、悪徳業者である可能性があります。   また見積もり内容に「○○一式」といった「何がいくつ必要で、そのためいくらかかる」といったポイントのわからない記載方法をしている場合は、追加費用や対象範囲などでトラブルになりやすいため注意しましょう。   もし相見積もりをとっても不安が残る場合は、国土交通大臣指定の相談窓口「住まいるダイヤル(公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター)」でチェックしてもらうことも可能です。 不安事項は解消してから依頼するようにしましょう。 工期をチェックする 価格・見積もりの記載の次にチェックしておきたいのは、工事にかかる日数です。 外壁補修の場合は1~2日程度で済む作業も多いですが、外壁塗装となると10日~2週間程度の期間が必要になります。   それは、外壁塗装には11もの工程が必要になるため。 一週間以内の施工を宣伝しているなど、極端に工期が短い業者は工程を省いたり手抜きしていたりする可能性があります。   外壁塗装にかかる日数や具体的な工程については「外壁塗装の作業期間目安って何日?短すぎる業者には要注意!」で詳しくご紹介しているため、あわせてチェックしてみてください。 対応地域をチェックする 外壁塗装には、その地域の気候も大きく関係します。 地域の気象状況や湿度に合わせて塗装できるかどうかは、使用する塗料の耐年数にもよるため、地域密着型の外壁塗装専門店に依頼するのが安心です。   また地域密着型の専門店であれば、何かトラブルがあったときもすぐに駆けつけられるメリットもあります。   「塗り替え一番屋」は、名古屋市で外壁塗装・屋根塗装を行っている地域密着型の塗装専門店です。 名古屋市内にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談ください。 DIYで外壁補修に臨む場合の注意点 外壁の状態を確認し、ご自身で対応できる範囲だった場合はどういった点に注意してDIYへ臨むべきでしょうか。 最後に、DIY時の注意事項を2点ご紹介します。 あくまでも軽度の補修にとどめる 外壁の応急処置は、あくまでも軽度の症状に対応する程度にとどめておきましょう。 外壁塗装の劣化状況はパッと見だけでわかるものではなく、見た目は大丈夫そうに見えても内部の外壁材が劣化している可能性もあります。   家の内部にまでダメージが及んでいる場合に応急処置のみで放置してしまうと、記事冒頭でお伝えしたように張替え・建て替えの必要ができ多大な出費となってしまうことも。   もし心配であれば、家診断・外壁診断を専門業者に依頼するのもおすすめです。 「塗り替え一番屋」は無料で外壁診断を行っており、診断後は診断書に報告をまとめてお客様へお渡しします。   もちろん強引な勧誘などはしませんので、心配なことがありましたら「無料屋根外壁診断」よりご相談ください。 高所作業をしない 「外壁にひび割れ・コケがあるけれど、手が届かない」そんなときは、専門業者へ任せましょう。   脚立やはしごを使う場合、バランスが悪く不安定ななかで作業を行わなくてはなりません。 不安定ななかでの作業は危険が伴うだけではなく、風にあおられれば落下し大けがをする恐れがあります。   高圧洗浄なら100円~300円/㎡目安でできるため、無理せずしっかり汚れを落とすようにしましょう。 まとめ 外壁塗装の補修は、お客様ご自身でも応急処置ができる場合があります。 ヘアークラックの補修・カビやコケの洗浄は、日ごろから意識しておくと安心です。   しかし深いひび割れや外壁全体の色あせ・チョーキングなどは、本格的な外壁塗装が必要です。 早めに対処することで外壁材へのダメージを軽減し、外壁の張替えや家の建て替えを回避できます。   「塗り替え一番屋」は名古屋市で外壁塗装・屋根塗装を行う塗装専門店です。 上記のような症状や、外壁塗装・屋根塗装に関するお悩みのある場合は、ぜひお気軽にご相談ください。  

2021.10.30(Sat)

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外壁塗装工事

外壁塗装の足場代無料は要注意!足場の役割や費用相場を解説

外壁の塗装をする際、足場には非常に大切な役割があります。 「塗装に集中できる環境づくり」「職人・住人の安全確保」「作業の効率化」などです。   この記事では、不要と思われてしまいがちな足場について、その役割や必要性・価格・起きてしまいがちなトラブルなどについてご紹介します。 足場について知り、外壁塗装業者の比較検討・後悔しない業者選びに、ぜひご活用ください。 それではまず、足場の必要性から詳しく見ていきましょう。   外壁塗装は足場不要で高品質の施工はできる? 足場無しで、高品質の施工はできません。 足場を組まずはしごや脚立を使う方法もありますが、綺麗な塗装をしたいならおすすめできない手法です。   例えば、はしごや脚立を使った場合は以下の問題点が挙げられます。 はしごや脚立は、人や物の落下に注意しながらの作業になります。職人が落下する危険性があるとともに、物を落とした場合は下にいる人が怪我をする場合も。 作業に使う物を身近に置けない・移動の際は降りて脚立を動かして登る一連の動作が必要になり、時間がかかります。そのため作業効率が悪くなり、工期が圧迫され塗りムラ・塗り残しを放置する業者もいます。 風をもろに受ける不安定な状態での施工になり、職人が集中できない場合があります。   足場がないだけで、多くのデメリットを抱えてしまいます。 加えて足場に張るネット(飛散防止シート)もなくなるため、ペンキが飛ぶと近隣トラブルになる場合もあります。 足場は少々価格が張りますが、設置したほうがスムーズ・高品質な施工ができるのです。 外壁塗装時の足場の費用相場 高品質な外壁塗装を行うのに足場は必要不可欠ですが、足場を組むにはいくらかかるものでしょうか。 ケースバイケースですが、戸建てのお家の場合大体20万円前後と考えておけば、大きく外れることはありません。 ただし、足場を組める場所が狭すぎる場合やカーポートがある場合は、もう少し高くなってしまう場合も。   ここからは、足場に関する費用や注意点を確認してみましょう。 足場代の内容・相場 足場代は、先ほどご紹介した通り20万円前後です。 ただしこの価格は、複雑な形をしていない150㎡のお家で計算した場合のもの。 家が複雑な形状をしていたり、もっと家が大きかったりする場合などは、もう少し費用がかかると考えてよいでしょう。   足場代は運搬費・施工費・解体費すべて含めて600~1,200円/㎡ほどで、施工にかかる費用の20%ほどを占めます。 また足場代に関して把握しておきたいのは、足場代は組み立ての回数により発生するものであり、工事日数には関係しない点。 工期が延びて足場代が増えることは基本的にないため、業者にそう説明された場合は注意しましょう。 足場代に追加費用がかかる場合もある 先ほど、工期の長さによって足場費用が増えることはないとご説明しました。 しかしすべての足場組みで例外がないわけではなく、足場を組む場所によっては追加費用がかかる場合もあります。   どんな場合に追加費用が発生するのか、3つのケースを確認してみましょう。 高所作業になる場合 足場を組むために高所作業が必要になる場合は、追加費用がかかることもあります。 例えば、3階建て以上の大きなお家や、高台に建っているお家などです。   これは、塗装範囲が広く高くまで及ぶこと・場合によっては崖下まで足場を延ばして設置する必要があることによります。 高所作業は確実に追加費用がかかるわけではありませんが、その可能性があることは頭に入れておきましょう。 足場に使える場所が狭い場合 隣家との間隔が狭く、足場を作るのにぎりぎりの隙間しかないこともあるでしょう。 その場合は、壁面やそのほか置かれているものなどを傷つけないよう、普段に増して細心の注意を払って作業をするため、足場組みに時間がかかります。 設置の難しさがあがること 時間がかかること これによる手間賃として、足場代が高くなる傾向があります。 カーポート・ベランダルーフの一時撤去が必要な場合 家にカーポートやベランダルーフがある場合も、足場代が高くなる傾向にあります。   足場を組む際にカーポート・ベランダルーフの一時撤去が必要になり、作業が増えるためです。 もちろん撤去したら再設置が必要となり、その分作業にかかる時間も増えます。   またカーポートなどの劣化が進み、撤去・再設置時に破損した場合は、新しいカーポートの購入が必要となることもあるでしょう。 より費用がかさむこともあるため、家に隣接してカーポート・ベランダルーフがある場合は、「撤去が必要か」「その場合はいくらになりそうか」を事前に確認しておくのがおすすめです。 足場代無料・足場代不要の業者にはご注意ください 「私たちのところでご契約いただければ、足場代が無料です!」「足場代は不要です!」 そうした足場代無料・不要の触れ込みを行っている業者は、避けるのがおすすめです。   そうした業者の場合、安全確保が十分にできないような簡易足場で作業することがある・足場代をほかの工程に上乗せして元をとっている、などで費用を賄っている場合があります。   そもそも足場組みは設置・撤去で2日を要する工程で、国家資格保有者の同行も義務付けられており簡単に無料にはできない部分。 「家の敷地内で事故が起きてしまって、後味が悪い」「ほかの工程が高くついて、結局割高になってしまった」そんな後悔をしたくなければ、しっかり業者を見極める必要があります。 外壁塗装時の足場はどれくらいの幅があれば作れるの? 昨今は隣家と距離があまりないお家も多く、自分の家は足場がちゃんと組めるのか、組めない場合諦めるしかないのか、と不安に思う方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。   足場には40cmの踏板と10cmの支柱が2本必要なため、理論上幅が60cm以上あれば組めます。 ただし、組み立てスペースや多少の余裕を考えれば70cm以上の幅があることが理想的です。   しかし、お隣と60cmも70cmも空いていないお家も多いでしょう。 その場合、業者によっては25cmや15cmの細い踏板を使用する業者もいるため、不安な場合はまず塗装業者に相談してみてください。 外壁塗装時の足場の設置にかかる時間は? 足場組みにはカーンカーンと大きな音がするため、ご近所への迷惑を考えると、何日かかるのか非常に気になる方も多くいらっしゃるでしょう。   外壁塗装工事の足場組みは、設置・撤去共にそれぞれ1日程度で終了します。(飛散防止シート張り含む) 外壁塗装の工期のうちはじめと終わりの2日は、足場に関する工程です。   また足場組みは塗装と異なり、多少の雨であれば組むことができます。 そのため予定から大幅にずれこむことは少ないのでご安心ください。 足場にまつわるトラブルってどんなものがあるの? 足場組みの作業自体はたった1日で終わるものの、トラブルが多い工程です。 しかしどういったトラブルがあり、どう備えていいのかイメージしにくい方も多くいらっしゃるでしょう。   そこで足場組みに関するトラブルとその対策を4つご紹介します。 一度しっかり確認しておきましょう。 隣家が足場設置を許可してくれない スペースの問題で施主さまのご自宅だけで足場が組めない場合、隣家の敷地を借りて足場を組むことになります。 しかし「大切に育てている植物がある」「敷地内に入られたくない」といった理由で敷地を貸してもらえないことも。   特に住民の方だけで挨拶まわりに行き、足場の許可取りをしようとすると、トラブルに発展してしまう可能性があります。 外壁塗装工事ができないだけでなく、ご近所トラブルが起きてしまったら大変です。   そのため、塗装業者同行による挨拶まわり・許可取りをすると安心です。 塗装業者がいれば、隣家の方の「花壇には触れないでほしい」といった懸念事項や「ペンキが飛ぶかもしれないから嫌だ」といった不安点を確認し、その場で説明したり工事に反映させたりすることができます。   スムーズな許可取りをするためには、業者同行であいさつに伺いましょう。 足場が家を傷つけてしまった 足場の設置時や撤去時に多いのが、足場が家にあたり傷をつけてしまう事例です。 施主さまのご自宅であれば、ご説明のうえ塗りなおしが可能です。 ただしその分再度足場を組み施工するため、隣家には再度事情説明と挨拶に伺う必要があります。   一方、傷つけてしまったのが隣家だった場合、保険を使って補償する必要があります。   足場組みはたった1日で終わる工程ですが、最新の注意を払ってあたる必要のある工程です。 しかし格安で施工している業者の中には「スケジュールをずらせない」と急ピッチで作業する・保険に入っておらずトラブル対応できない、といった業者も。 「万が一」が起こらないよう、もし起こっても対応できるよう、しっかりとした業者・保険に加入している業者を選ぶようにしましょう。 セキュリティが甘くなる 足場を組むと2階や3階の窓から侵入しやすくなる、とセキュリティ面に不安を覚える方も多くいらっしゃるでしょう。 足場だけでなく飛散防止シートも張るため、誰かが侵入しても外部から気づきにくいことも不安を覚える一因です。   この点に関しては、普段よりもしっかりと戸締りを徹底していただくことが重要です。 特に職人もいない夜間は、はやめにしっかりと戸締りをするようにしてください。   騒音トラブル 足場を組む際の「カーンカーン」といった大きな音は、トラブルになりやすいです。 特に小さなお子さまがいるご家庭が近くにある場合や、テレワークなど在宅で仕事をしている方がいる場合、季節によっては受験生がいるお家が近くにある場合など、さまざまなお宅でトラブルになりやすいもの。   そのため、挨拶まわりの際にきちんと施工予定を説明しておけるようにすることが重要です。 挨拶まわりにしっかり同行してくれる業者を選ぶのが安心です。 安心安全の外壁塗装なら「塗り替え一番屋」にお任せください 外壁塗装工事に欠かせない足場組みですが、トラブルも多いことをご確認いただけたのではないでしょうか。 今検討しているところは本当に大丈夫かな、と不安に思った方もいらっしゃるでしょう。   しっかり対応でき、安心の塗装専門店を選びたい場合は、ぜひ「塗り替え一番屋」にお任せください。 「塗り替え一番屋」は、 ご近所への挨拶まわりに同行 詳細見積もり作成 住宅瑕疵担保責任保険法人・住宅あんしん保証に加入済 により、安心してお任せいただけます。   外壁診断やお見積りは無料で行っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。 詳しくはこちら:「無料屋根外壁診断」「無料お見積依頼・お問い合わせ」 まとめ 足場組みは150㎡のお家で、大体20万円前後が目安となります。 足場代は施工全体の20%ほどを占め、運搬費・設置費・撤去費用等を含むため簡単に無料や激安価格にはできません。 そのため、自社なら足場代無料、といったアピールをしている業者には注意が必要です。   「塗り替え一番屋」は、施工前からしっかりと挨拶まわりをしてご説明を行い、かつ万が一の時に必要な保険にも加入済みのため、安心してお任せいただける塗装専門店です。   お家のお悩みは、ぜひ「塗り替え一番屋」までお気軽にご相談ください。            

2021.10.22(Fri)

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外壁塗装工事

外壁塗装は必要?必要ない?最終的にどうするのがお得?

「外壁塗装は本当に必要なの?」 「塗り替えるタイミングを教えて欲しい」 「結局どこの外壁塗装業者がおすすめ?」   一度の施工で100万円前後必要な外壁塗装って、本当は必要ないのでは?と疑問に思われた方も多いのではないでしょうか。   じつは外壁塗装をしないと住宅に甚大な被害を及ぼしてしまう可能性があります。 ここでは「外壁塗装が必要な5つの理由」「外壁塗装を行うタイミング」「施工回数を減らす方法」についてご紹介します。   外壁塗装って必要?必要ない?   結論からいえば、外壁材には定期的な塗装が必要です。 外壁塗装を怠るとさまざまなトラブルに見舞われる可能性があります。   しかし外壁材の中には「定期的に塗装する必要がある外壁材」と「塗装が必要ない外壁材」があります。   外壁材のほとんどは外壁塗装が必要   日本の住宅で使用されている外壁材のほとんどは外壁塗装が必要とされています。   タイル・レンガ・樹脂系サイディングなどの外壁材は塗装以外の補修は必要ですが、塗装の心配はありません。 しかし窯業系サイディング・モルタル・金属サイディング・ALC・木質系サイディング・木材に関しては外壁塗装が必要です。   外壁塗装が必要な5つの理由   外壁塗装には5つの必要な理由があります。   ・外壁材の寿命を長くする ・汚れが目立つ外壁をキレイにできる ・住宅の寿命が長持ちする ・外壁塗装にかかるメンテナンス費用を抑える ・住宅の資産価値を守る   上記の内容について詳しく解説致しますので、ぜひ参考にしてください。   外壁材の寿命を長くする   外壁塗装を定期的に行うことで外壁材を傷や汚れから守り、住宅の寿命を長く保てます。   しかし外壁材の傷や汚れを放置すると、内部に雨水が侵入してしまい劣化や腐食が進み住宅に深刻なダメージを負わせてしまう可能性があります。   外壁にチョーキング現象やひび割れが起きている場合は、早めに外壁塗装専門業者へ相談するようにしましょう。   汚れが目立つ外壁をキレイにできる   住宅に外壁塗装を施すのは見た目をきれいにして美観を保つためです。   外壁塗装を行わないと汚れ・くすみが原因で見た目が悪くなってしまいますが、定期的なメンテナンスを施すことで新築のような美しい外壁の維持ができます。   住宅の寿命が長持ちする   外壁塗装をせずに放置しておくと外壁材に雨水などが内部に侵入してしまい、住宅に大きなダメージを与えてしまいます。 具体的な症状として雨水が原因の雨漏りはもちろんのこと、カビ・白アリ・鉄筋の錆などです。   最終的に本来の耐久性が維持できなくなり、住宅の倒壊につながる可能性もあります。 大切な自宅を守るために劣化した外壁は放置せずに、定期的にメンテナンスをするように心がけましょう。   外壁塗装にかかるメンテナンス費用を抑える   外壁塗装は1度の施工で100万円前後の費用が必要です。 しかし外壁塗装をせずに劣化を放置しておくと、塗装費用以上の補修費が掛かってしまう可能性があります。   外壁塗装は外壁材を長持ちさせメンテナンス回数を減らせる役割があるため、結果的に塗装費用を大幅に抑えられます。   住宅の資産価値を守る   外壁塗装をこまめに行い外壁材の寿命を延ばすと、住宅の資産価値を守ることができます。 もし住宅を売却したいと考えたときに、外壁状況がよいと売却額もアップする可能性も。   将来的に住宅を売って別の場所に居住を検討している方は、できる限り外壁塗装のメンテナンスをするようにしましょう。   外壁塗装が必要とされるタイミングは?   住宅の外壁塗装を行う時期がいつ頃なのか分からないという方も多いのではないでしょうか。 適切な時期に塗り替えをしないと、費用面などさまざまなデメリットが起こることも。   ここでは外壁塗装が必要とされるタイミングについてご紹介します。   10年経過したら塗り替えを検討する   外壁塗装は一般的に10年ごとに塗り替えタイミングとなる場合が多くあります。   使用中の塗料によって耐用年数の違いはありますが、塗膜の機能が弱まると外壁そのものに負担が掛かってしまいます。 塗膜の機能がなくなり外壁にダメージを負ってしまうと余計な修繕費用が掛かる可能性があることを理解しましょう。 塗料 耐用年数 ウレタン塗料 5〜10年 シリコン塗料 10〜15年 フッ素塗料 15〜20年 ラジカル塗料 14〜16年 光触媒塗料 15〜20年 無機塗料 10〜25年 塗り替え時期の7つのサイン   自宅はそれぞれに違う立地条件で建っています。   日当たりが強く紫外線が当たる家・雪が強く吹き付ける家・湿度が高い場所にある家などさまざまであるため、同じ塗料でも劣化スピードに違いが出ます。   そのため塗料の塗り替え時期は耐用年数だけではなく、外壁塗装で起きている症状からも読み取れます。 ここでは外壁塗装の塗り替え時期が分かる7つのサインについてご紹介します。 症状 内容 対応 コケ・藻 防汚・防水性能が落ちて コケ・藻が生える 様子見 色あせ 紫外線が原因で 塗膜の色があせる 様子見 艶がなくなる 紫外線・雨風が原因で 塗膜の艶がなくなる 様子見 チョーキング 紫外線・雨によって塗料の合成樹脂が分解し、顔料が粉状になって露出する 早急に対応 塗膜の膨れ・剥がれ 塗膜が剥がれ 下地がむき出しになった状態。 早急に対応 シーリングの裂け サイディングの継ぎ目部分が裂けてしまい バックアップ材が露出している状態 早急に対応 クラック 外壁にひび割れが起きている状態 早急に対応 外壁塗装が必要かどうかは実績豊富なプロに確認する   外壁塗装が必要であるかどうかは素人目で判断するのは難しい場合があります。 また実績や経験が少ない外壁塗装業者に依頼すると、場合によっては症状を見落としてしまう可能性も。   外壁塗装で失敗しないためには経験豊富なプロに依頼することが重要です。 「塗り替え一番屋」ではこれまでに3,800件以上の施工実績があり、少数精鋭の職人のみが一つひとつ丁寧に塗装を行っています。   自宅が外壁塗装をするタイミングであるかどうか分からない方は「塗り替え一番屋」まで、一度お問い合わせください。 外壁塗装の回数を減らす方法とは   外壁塗装は1度の施工で100万円前後の費用が必要であるため、できる限りメンテナンス回数を減らしたいと思うのは当然のことでしょう。   じつは外壁塗装の回数を減らしたりメンテナンス時期を通常よりも延ばしたりする方法があります。 ここでは外壁塗装の回数を減らす方法についてご紹介します。   耐久性の高い塗料を選んで外壁塗装する   外壁塗装の回数やメンテナンス時期を延ばす方法は、耐久性の高い塗料を選ぶことです。 外壁材の種類によって選択する塗料は違いますが、グレードが高い塗料は優れた耐久性を持っています。 塗料 耐用年数 相場 ウレタン塗料 5〜10年 1,700〜2,500円/㎡ シリコン塗料 10〜15年 2,300〜3,500円/㎡ フッ素塗料 15〜20年 3,500〜5,500円/㎡ ラジカル塗料 14〜16年 2,200〜4,000円/㎡ 光触媒塗料 15〜20年 3,800~5,500円/㎡ 無機塗料 10〜25年 3,500〜5,500円/㎡ 依頼した外壁塗装業者に定期点検をしてもらう   外壁塗装業者に定期点検をしてもらうことで外壁の異常に気付きやすいメリットがあります。 「塗り替え一番屋」でも定期点検のサービスを行っており、施工後5年・10年の長期保証制度を行っています。   外壁塗装のメンテナンス回数を減らしたい方は依頼した外壁塗装業者に点検をお願いしてみるとよいでしょう。   まとめ   住宅の外壁はつねに雨風や紫外線に晒されているため、いずれはメンテナンスが必要となってきます。 外壁をきれいな状態で長く保たせるには外壁塗装が最も有効な手段といえます。   しかし外壁塗装をどのようなタイミングで行えばよいのか分からない方も多いのではないでしょうか。 分からないまま外壁の劣化を放置しておくと、住宅に大きなダメージを与えてしまう可能性も。   「塗り替え一番屋」では全て自社職人が施工を行っており、下請け業者を間に挟んでいないため中間マージンも一切ありません。 この記事でご紹介した症状が外壁に起きている場合は、ぜひ「塗り替え一番屋」までご連絡ください。          

2021.10.05(Tue)

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塗装職人

サイディングに外壁塗装は必要?塗り替え時期と費用を抑える方法も解説

「サイディングの外壁塗装が必要なタイミングって?」 「塗装にかかる費用がどのくらいか知りたい」 「結局どこの外壁塗装業者に依頼するのがおすすめなの?」   防水性能が高い「サイディング材」はメンテナンスがいらないのでは?と思うかもしれませんが、「サイディング材」も年数が経過するとともに外壁塗装の塗り替えが必要です。   そのため塗り替え時期が近付いてきたときに起きる症状や費用の相場がわかれば、サイディング塗装で失敗する確率は大きく下がります。   ここではサイディング塗装の「塗り替えが必要な症状」「費用相場」「費用を抑える方法」に加えておすすめの外壁塗装専門業者についてご紹介します。   サイディングに外壁塗装は必要?   家を建てたとき、「サイディングに塗装は不要」と業者から説明された方はいらっしゃいますか?   結論から言うとサイディングにも外壁塗装は必要です。 外壁は紫外線や雨などに晒され続けているため、どうしても劣化が起きます。   劣化した状態を放置すると外壁のひび割れが起きて、住宅の内部に水が浸入し雨漏りすることも。   さらにひび割れが悪化すると、雨漏り以外にも構造材の腐食・シロアリの発生・強度が低下し地震で倒壊する可能性もあります。   「サイディングだから安心」と油断せずに、異変を感じたらすぐに外壁塗装専門業者に相談しましょう。   サイディングの塗り替えが必要な症状とは   では具体的にどのような状態になればサイディングを塗り替える必要があるのでしょうか?   塗り替え時期にサイディング材を確認するといくつかの症状が起きている可能性があります。 サイディングの塗り替え時期や、症状についてご紹介します。   チョーキング現象   チョーキング現象は外壁に触れると手にチョークの様な白い粉が付く現象です。   塗膜の効果が薄くなり防水効果が弱まると起きます。 そのためチョーキング現象を放置すれば雨水が内部に侵入し住宅の各部を劣化させます。   塗膜の膨れ・剥がれ   塗膜剥がれや塗膜の膨れは外壁塗装を塗り替える時期!   外壁は雨や紫外線の影響を常に受けているため、経年劣化が原因で塗料の力が発揮しにくく、塗膜剥がれ・膨れの原因に。   また塗装して間もない状態で塗膜剥がれ・膨れが起きた場合は下地の処理が不十分など、施工不良の可能性も。 塗膜の膨れ・剥がれが起きた場合はできる限り早く外壁塗装業者に相談しましょう。   外壁の変色・色褪せ   外壁の変色や色褪せの原因は、紫外線・熱・汚れなどによる経年劣化がほとんど。   すぐに外壁塗装を施さなければならない状態ではありませんが、塗り替え時期のサインでもあるため外壁塗装業者に相談しましょう。   サイディングのひび割れ   サイディングのひび割れには「ヘアークラック」と「クラック」の2種類があります。   ヘアークラックは下地までダメージが及んでおらず、塗膜のみがひび割れている状態です。 外壁塗装の塗り替え時期の目安と考えてよいですが、緊急性は低いでしょう。 深刻なのはクラックで、下地に直接ダメージを負っており、深刻な状態です。 さらにクラックには「乾燥クラック」「構造クラック」「縁切れによるクラック」などの種類も。   このクラックを放置すると雨水が内部に侵入し、内部の腐食・鉄筋のサビで住宅の耐久性を著しく落とすため、早めの補修が必要です。   カビ・コケ・藻が発生している   日当たりの悪い場所や湿気の多い場所では外壁部分に「藻」「コケ」「カビ」が発生しやすいです。   繁殖の範囲が小さければ自分で洗い流せますが、自分で除去できない場合は外壁塗装の専門業者に洗浄の依頼をしましょう。   塗膜の防水性能が落ちている可能性もあるため、早めの外壁塗装の依頼がおすすめです。   サイディング塗装の費用相場   サイディングに外壁塗装を行う際に気になるのが費用相場ではないでしょうか。 塗料の種類によって耐用年数・費用に大きな違いがあります。   ここではサイディング塗装の費用相場についてご紹介します。 塗料 耐用年数 費用相場 ウレタン塗料 〜7年 80万円 シリコン塗料 〜10年 90万円 フッ素塗料 〜15年 120万円 アクリル塗料 〜7年 80万円 光触媒塗料 〜15年 150万円 無機塗料 〜15年 120万円 サイディング塗装の費用を抑える方法   サイディングの外壁塗装にかかる費用をできるだけ抑える方法があります。   その方法や注意点を具体的にご紹介します。   屋根と外壁を同時に塗り替えする   屋根と外壁の塗装を別々に依頼すると、足場の設置費用がそれぞれにかかり、その分費用もかさみます。   しかし屋根・外壁塗装を同時に行うと足場代が1回に抑えられるためコストカットに! サイディング塗装の費用を少しでも抑えたい方は屋根と外壁の同時注文がおすすめです。   火災保険の保証が受けられる場合がある   火災保険に加入しているとサイディング塗装の費用を保険でまかなえる可能性があります。   適用条件は保険会社によって異なりますが、火災・落雷・破裂・爆発・風災などが原因で外壁にダメージを負ってしまった場合は保険が適用されるか確認しましょう。   サイディングの外壁塗装をDIYで行う   サイディングの塗装費用が想像以上に高いと感じた場合はDIYで行う方法も。   しかし塗装面積が多く、施工が完了するまで時間がかかります。   また足場の設置やコーキングの補修など素人が行うには難しい作業もたくさんあります。 余程の自信がない限りDIYで外壁塗装を行うのはおすすめしません。   サイディング塗装はプロの外壁塗装業者に相談する   サイディング材は紫外線や雨風に晒され続けているため外壁塗装が必要です。   そこで塗料メーカーと業務提携し高品質な材料を格安で仕入れている「塗り替え一番屋」がおすすめ! これまでに3,800件以上の施工実績を持っているため、安心してお任せいただけます!   まとめ   優れた防水性能を持っているサイディング材は高い耐久性を持っていますが、年数の経過とともに外壁塗装の塗り替えが必要です。   外壁塗装は塗料の種類によって費用・耐久性に違いがあります。 「塗り替え一番屋」では少数精鋭の自社職人のみを採用しており、外壁塗装の完工チェックは弊社の社長が行っています。   サイディング材の外壁塗装を検討しているが、どの塗料を使用すればいいのかわからない! 「塗り替え一番屋」では相談・見積・診断を全て無料で行っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。    

2021.10.05(Tue)

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外壁塗装の費用関連情報

防水工事

外壁塗装での防水塗料の費用相場解説!防水塗料の種類や特長も紹介

毎日雨風にさらされ続けている外壁塗装に防水塗料を施したいと考えている方も多いのでは。 しかし外壁塗装で防水性能が高い塗料を使うと費用が気になるのではないでしょうか。 防水性能が高い塗料には主に2種類の塗料があり、3パターンの施工方法があります。 また自宅によっては気を付けておきたい注意点もいくつかあります。 ここでは外壁塗装で防水を施す際の「費用相場」「メリット・デメリット」「塗料の種類」「注意点」についてご紹介します。 防水塗料とは? 防水塗料とは塗料の種類やカテゴリーではなく、ひび割れしやすい外壁を防水するための「弾性塗料」を指すものです。 一般的な塗料よりも耐水性能が高く、建物を水の侵入から守ってくれる性能を持っています。 また防水塗料には外壁塗装用と床用があり、性能や施工方法に大きな違いがあります。 ここでご紹介しているのは外壁がひび割れした際に雨水の侵入を防ぐ「弾性塗料」についてご紹介します。 外壁に防水塗装を行う際の費用相場 外壁に防水塗装を施す場合は「単層弾性仕上げ」「微弾性仕上げ」「複層弾性仕上げ」の3パターンの方法があります。 それぞれに材料費・工程数が決まっているため、相場に大きな違いがあります。 塗装方法 相場/㎡ 単層弾性仕上げ 2,600~4,000円/㎡ 微弾性仕上げ 2,000~5,500円/㎡ 複層弾性仕上げ 5,000~6,800円/㎡ ①:単層弾性仕上げ 単層弾性仕上げは工程が少なく材料費も安価でできるメリットがあります。 しかし耐久性が8~12年ほどとされており、塗りなおしの回数が多くなるため最終的なコストパフォーマンスは悪くなってしまいます。 ②:微弾性仕上げ 微弾性仕上げの工程は「下塗り(微弾性サーフ)」「上塗り1回目」「上塗り2回目」の順番で施工します。 弾性は2~3年ほどで失われますが、上塗り材が残っている場合は外壁が保護されるため単層弾性仕上げのように何度も塗り替える必要性はありません。 ③:複層弾性仕上げ 複層弾性仕上げの工程は「シーラーを1度塗り」「高弾性塗料を2度塗り」「仕上げ塗料を2度塗る」方法の工法です。 耐久性は10年~20年ほどと高くなっています。 しかし塗装の手間がかかり費用も高いため、予算に余裕がある場合に検討することをおすすめします。 防水性能が高い塗料のメリット・デメリット 防水性能が高い塗料は建物内部に水の侵入を防ぐ効果があるため、デメリットなんてないのでは?と考えられる方も多いのではないでしょうか。 じつは防水性能が高い弾性塗料にはメリット・デメリットがあります。 ①:メリット 主に「柔軟性がありひび割れに強い」「防水性能が高い」「外壁の劣化を防げる」という3つのメリットがあります。 弾性塗料は柔軟性が高く塗膜がひび割れるリスクを回避。 また伸縮性があるため外壁材がひび割れたとしても、塗膜が割れる確率を少なくできます。 雨水の侵入を防ぎ外壁材を長く保護するのであれば、防水性能が高い塗料で塗装をお願いしましょう。 ②:デメリット 伸縮性・防水性が高いというメリットを持つ弾性塗料。 残念ながら大きいひび割れができた場合は対応できない場合があります。 塗料が経年劣化を起こすことで伸縮性の効果が薄れてしまうため、定期的にメンテナンスを行う必要も。 また施工方法は「単層弾性仕上げ」「微弾性仕上げ」「複層弾性仕上げ」の3パターンがあり、それぞれに材料・費用・耐久性が違うため自身にあった正しい方法を選択する必要があります。 正しい施工方法で行わないと塗料が本来持つ耐久性を発揮できない可能性があるため、防水塗装の実績が豊富にある外壁専門業者に依頼することをおすすめします。 防水性能が高い塗料の種類とは 防水性能が優れている塗料には「油性系塗料」「水性系塗料」の2種類があります。 外壁塗装の塗料は液体で薄めて壁に塗り乾燥させ、薄めた液体を蒸発させて壁に密着させます。 この際に塗料を溶かすのが水であれば水性塗料、溶剤で溶かす場合は油性塗料です。 水性塗料と油性塗料にはどのような違いがあるのでしょうか。 ここではそれぞれの特徴についてご紹介します。 油性系塗料 「油性系塗料」にはシンナーなどの有機溶剤が含まれており、耐久性の高い塗膜が作れます。 水性塗料の品質が上がるまでは、外壁や屋根の塗装に油性塗料を使うことが一般的とされていました。 シンナーを使うことで健康や環境に害を及ぼす「VOD(揮発性有機化合物)」が排出されるため、施工時に近隣住民の方への配慮や理解が必要となってしまいます。 しかし雨風などの環境に左右されにくいメリットがあり、乾燥が早く密着性も高いため素材に関係なく塗装ができ、水性塗料では対応できない部分にも役立ってくれるでしょう。 水性系塗料 シンナーなどを使わずに水を溶剤として使用している「水性系塗料」。 臭いが少ない・乾燥が早い・価格が安い特徴を持っており、近年では品質が高くなっているため水性系塗料を採用する方も多くなっています。 しかし塗料に含まれている水分は一定の温度にならないと乾燥しない場合があり、気温が低い季節は工期が長くなる場合も。 塗装をする場合は春や秋など暖かい季節を選んでリフォームするようにしましょう。 防水性能が高い塗料を使う場合の注意点とは 伸縮性が高く外壁のひび割れを防いでくれる弾性塗料ですが、決して万能塗料ではありません。 ここでは弾性塗料を使う際の注意点についてご紹介します。 サイディングボードには向いていない 弾性塗料は窯業系サイディングが向いていません。 弾性塗料を塗ることで剥がれ・膨れの原因になる可能性が出てしまうためです。 国内で使われているサイディングボードは窯業系サイディングであるため、多くの家屋が向いていないこととなってしまいます。 そのためサイディングボードの場合は、通常の硬質塗料をおすすめします。 防水塗装しても雨漏りは修復できない 弾性塗料はひび割れを防ぐ塗料ですが、すでにひび割れして雨漏りが起きている箇所を修復してくれるわけではありません。 雨漏りするほどのひび割れは塗料で防ぐことは不可能です。 パテやコーキングを使い補修・修繕工事などの施工が必要であるため、外壁塗装業者に相談しましょう。 外壁塗装以外に雨漏り診断も行える外壁塗装業者に依頼する 外壁に防水塗装を施すためには専門の技術が必要です。 また外壁塗装以外にひび割れが起きていないか雨漏り診断を行う場合も。 そのため雨漏り診断を行える外壁塗装業者に依頼する必要があります。 「塗り替え一番屋」ではお客様の家を目視して、必要な箇所は専門の機械を使用し時間をかけて確認しています。 まとめ 防水塗料は外壁の劣化によっておこる雨漏りを防止してくれる有効な手段です。 ひび割れや防水塗装の劣化を放置すると、建物内部に水が侵入し構造体の腐食に繋がります。 腐食した後の復旧工事を行うと数百万円かかるなんて事例も。 「塗り替え一番屋」では長年の経験で培ったノウハウを使い、雨漏りの原因を特定しています。 「天井にシミができている...。」「梅雨や台風の時期になると雨水が漏れてくる」などの症状が起きている方は、早急にご連絡を。 相談・見積もり・お問い合わせを無料で行っておりますので、まずはお気軽にご相談をしてください。

2021.08.20(Fri)

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外壁塗装の費用関連情報

外壁塗装の見積もり事例を公開!注意点と費用を安くするコツ

外壁塗装の見積もりをしてもらう際に気になるのが「費用」。 さまざまな外壁塗装業者がいるため、何を基準に選べば良いか分からない方も多いのではないでしょうか。 ここでは外壁塗装の「見積もり計算方法と事例」を公開し「チェックすべき5つの項目」「見積もり費用を安くするコツ」についてご紹介します。 少しでも安心・安全にお得に外壁塗装をしたい方は必見です。 外壁塗装で見積もりが重要な理由 外壁塗装で見積もりをする理由は「相場価格の把握」「優良業者か悪徳業者であるかを見極めるため」です。 悪徳業者であるかどうかが分からないと、外壁塗装の施工が完了した後に法外な費用を請求されるケースもあります。 そのため外壁塗装業者に依頼する前の見積もりは、非常に重要とされています。 外壁塗装の見積もり書の計算方法と事例 外壁塗装の費用を自分自身で計算できれば大体の相場が理解できます。 また良い見積もり書と悪い見積もり書の違いを知ることで、悪徳業者からの詐欺に合う確率が大幅に減るでしょう。 ここでは外装塗装の見積書の計算方法と事例についてご紹介します。 外壁塗装の見積もり書の計算方法 外壁塗装の見積もり書は以下の公式を用いることで計算が可能です。 ・「平米単価(㎡)×面積(数量)=費用」 計測が難しい箇所によっては「一式」と表現されている場合もあります。 上記の公式は外壁・屋根塗装のどちらでも使われています。 過去に行った外壁塗装の見積書などがあれば、試しに計算してみると良いでしょう。 業者によっては手数料などの関係で請求額は変わりますが、大体の費用は分かるはずです。 外壁塗装を依頼したい見積もり書の事例 名称 内容 数量 単位 単価 金額 足場 ビケ足場 250 ㎡ 950 237,500 養生 養生シートなど 250 ㎡ 450 112,500 高圧洗浄 水洗い 140 ㎡ 250 35,000 外壁塗装 シリコン塗装下塗り1回×仕上げ塗り2回 (メーカー名・商品名) 120 ㎡ 2,600 312,000 屋根塗装 シリコン塗装 (メーカー名・商品名) 120 ㎡ 2,200 264,000 軒天 下地処理・シリコン塗装 (メーカー名・商品名) 25.0 ㎡ 1,420 35,500 小計 996,500 諸経費 49,825 (上記金額の5%) 合計 1,046,325(税込) 上記の表は最低限の作業のみ記載しており、本来であればさらに細かな内容が記載されています。 内訳と各項目の費用が明確に記載されているのがお分かりでしょうか。 このように見積もりだけで作業内容が分かる場合は、優良業者の可能性が高いため安心して契約しましょう。 外壁塗装を依頼したくない見積もり書の事例 名称 内容 数量 単位 金額 足場 ビケ足場 1 式 237,500 外壁塗装 シリコン塗料 1 式 759,000 諸経費 49,825 合計 1,046,325 見てわかる通り平米単価・塗装回数・塗料の商品名など重要な部分が全く記載されていません。 また単位に一式と書かれて、他の作業とまとめた金額が記載されています。 悪徳業者の場合は見積もり書に詳しい記載をせずに「行うべき作業を省く」「安い塗料で塗装して利益を大きくする」などの行為を行うケースも。 もしこのように分かりにくい見積もり書を出された場合は依頼をしないようにしましょう。 外壁塗装の見積もりでチェックすべき5つの項目 外壁塗装の見積もりは知識がないと悪徳業者の見積もり書で契約し、多額の損をしてしまう可能性があります。 ここでは外壁塗装工事で騙されないよう、見積もり時点でチェックすべき5つの項目についてご紹介します。 相見積もりは必ず行う 外壁塗装の見積もりをするうえで必ず行ってほしいのが相見積もりです。 相見積もりは複数の業者に対して全て同じ条件で見積もりを出すため、どこの業者が最も優良であるのか見極められます。 また相見積もりを行うと大体の相場や適正な見積もり書の書き方が分かるため、悪質な業者を見抜きやすいメリットも。 相見積もりは業者の対応をスムーズに行うため、3~5社に絞って依頼することをおすすめします。 5社以上になると業者の対応だけで疲れてしまうためです。 塗装面積が数値で記載されているか 足場設置や塗装面積の数値が具体的に記載されていない場合は、悪徳業者である可能性が高くなってしまいます。 また塗装面積に「一式」と表記されている場合は、悪質な手口の一つであるため注意が必要です。 付帯塗装の単位に一式と記載することはありますが、他の項目に一式の表記が多々ある場合は契約は止めておきましょう。 塗装回数が3回行われているか 外壁塗装は外壁を保護するための厚さを確保するために「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3工程が基本とされています。 「下塗り」と「仕上げ塗り2回」と記載しているケースがほとんどであるため、見積もり書の内容が3回塗りではないと感じた場合は何回塗りであるか確認しましょう。 もし3回塗りであるとハッキリ言わないのであれば、別の業者に依頼することをおすすめします。 塗料の商品名・メーカー名が記載されているか 使用する塗料が「どこのメーカー」で「どのような商品」であるのか記載していない場合は注意が必要です。 優良業者の場合は最低でも商品名は記載しているため、「ウレタン塗料」「シリコン塗料」など種類名しか書かれていない場合はメーカー名・商品名を確認しましょう。 作業工程が具体的に記載されているか 作業には「足場設置」「高圧洗浄」「養生」などさまざまな作業工程がありますが、具体的に記載されていない業者は止めておきましょう。 優良業者は詳しい工程を入れて見積もり書を提示するケースがほとんどです。 具体的に作業工程が記載されていないと、費用はそのままで作業を省くケースも。 見積もり書に記載していない場合は、作業を省略されても「見積もり書には記載していません」と言われ反論できない状態になってしまいます。 外壁塗装業者から言われたことをそのまま鵜呑みにせず、自身で塗装費用を計算し正確な情報か見極められる力をつけましょう。 外壁塗装の見積もり費用を安くする方法 1度の外壁塗装で数十万円~数百万円近い金額が必要となるため、見積もり段階で少しでも費用を抑えたいという方は多いはずです。 ここでは外壁塗装の見積もり費用を安くする方法についてご紹介します。 閑散期に依頼する 高温多湿な夏場や気温が低い冬場は、天候が不安定で外壁塗装に向いていないと思われ閑散期とされています。 近年は塗料の進化によって天候が悪い状態でも、問題なく外壁塗装が行えます。 また閑散期は仕事の依頼が少ないため繁忙期よりも値引きする業者もいるためお得になることも。 一方で繁忙期は依頼が殺到し、職人不足で費用が割高となり予約を取りにくいことがあります。 基本的には1年を通して品質を落とさず外壁塗装が可能であるため、閑散期とされている夏(6~8月)か冬(12~2月)を目掛けて予約を取ってみてはいかがでしょうか。 追加請求がないか確認する 外壁塗装は見積もり書が複雑で費用が不明瞭であると思われやすいです。 また業者ごとで出される金額に大きな違いがあるため、後々になって追加請求があるのではと不安になる方も多いのではないでしょうか。 平米単価や諸経費などで各社費用に違いはありますが、塗る面積は変わらないので単純に外壁塗装だけであれば追加費用は発生しません。 しかし細かく点検した結果見えにくい部分で補修工事が必要となり、金額が大きくなるケースがあります。 それに気付かず放置しておくと症状が悪化して修繕費用が大きくなる場合も。 早い段階で補修場所に気付くことで、将来的に見積もり・施工費用が抑えられる結果となるでしょう。 外壁業者に見積もりをしてもらう際は「見えにくい部分に修繕箇所が無かったか」「追加請求されることはないのか」など確認することをおすすめします。 自社職人が施工している専門業者に依頼する 大手ハウスメーカーやゼネコンは下請け業者に作業を依頼するため、中間マージンが掛かり費用が高くなる傾向にあります。 一方で自社職人を採用して施工する業者は中間マージンが不要であるため、余分なコストカットができるため原価を押さえて工事が可能です。 大手ハウスメーカーから自社職人が施工している専門業者に依頼したことで、トータル的な費用が15万円以上安くなったケースも。 外壁塗装業者で見積もりを取る場合は地域密着型で自社職人が施工している会社を選びましょう。 「塗り替え一番屋」が選ばれる理由 「塗り替え一番屋」は名古屋市内を中心に3,800件以上もの「外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修繕」を行っています。 地域住民の方々に長く愛される理由は7つあります。 ①・こだわりのある塗料で選ばれる ②・豊富な施工実績件数で選ばれる ③・国家資格・責任施工で選ばれる ④・詳細な見積もり・現場管理で選ばれる ⑤・地域密着の安心力で選ばれる ⑥・専門ショールームで選ばれる ⑦・職人の人柄で選ばれる 名古屋市在住の方で外壁塗装を検討中の方は無料で見積もりを行っていますので、ぜひ当社までご連絡ください。 まとめ 外壁塗装は作業工程・材料が多く見積もり書も複雑であるため、慣れていない方にとっては分かりにくいと感じる場合が多いです。 しかし分かりやすくシンプルな見積もり書は作業内容が明確に記載されておらず、どんな施工をしたのか分からないというデメリットがあります。 また外壁塗装では作業内容を省き利益だけ得る悪徳業者がいるのも事実です。 「塗り替え一番屋」の見積もり書は金額の根拠が明示された「詳細見積もり」となっています。 使用塗料の種類・塗装範囲・工事単価・工事方法などを細かく記載し、塗装面積も現場調査の実測や図面から正確に算出しています。 もちろん他社様との相見積もりも大歓迎ですので、外壁塗装業者をどこにすれば良いか迷っている方は、ぜひ一度ご相談ください。

2021.08.17(Tue)

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外壁塗装の費用関連情報

塗装業者の選び方

安いだけの外壁塗装に注意!悪い業者の見分け方と安くするコツ

多額な費用を必要とする外壁塗装を少しでも安く依頼したいという方も多いのでは。 しかし値段だけで判断してしまうと悪徳業者に引っかかって、思いもよらない高額請求されるケースがあります。 ここでは「悪徳業者が行う5つの手口」「外装塗装の費用を安くする5つのコツ」「費用が高くなってしまうNG行為3選」をご紹介します。 外壁塗装の費用相場はどのくらい? 数十万円~数百万円ほど必要になってくる「外壁塗装」。 しかし具体的にどのくらいの費用が掛かってくるのか分からない方も多いのではないでしょうか。 外壁塗装は坪数・塗装面積によって相場が違います。 坪数 塗装面積 相場 10坪 40㎡ 約20~40万円 20坪 79㎡ 約40~70万円 30坪 119㎡ 約60~100万円 40坪 158㎡ 約80~130万円 50坪 198㎡ 約100~160万円 60坪 238㎡ 約120~200万円 70坪 277㎡ 約140~230万円 上記の表はあくまで目安の相場であり、使用する塗料・依頼する業者によって価格は変わってきます。 自身にどのような方法が合うのか、じっくり検討した上で外壁塗装の契約をしましょう。 悪徳業者が行う5つの手口 外壁塗装を行うにあたり最も注意したいのが悪徳業者への依頼。 「そんなにたくさんいないでしょ!」と思われている方は、とくに気を付けましょう。 じつは外壁塗装業界には悪徳業者が多くいます。 とはいえ何を基準に優良業者と悪徳業者を見分ければいいのか分からない方も多いでしょう。 ここでは悪徳業者が行ってくる手口を5つご紹介します。 すでに依頼している業者の行いが手口と重なっているようであれば注意しましょう。 自宅訪問してくる 悪徳業者は自宅をいきなり訪ねてきて「外壁にひびが入っていて倒壊しそう」「外壁にチョーキングがついてるので塗り替え時期です」など、専門用語を使い不安を煽るような言動をする手口を使ってきます。 優良の外壁塗装業者は突然押しかけるような自宅訪問は行いません。 具体的なことを言わずに不安を煽ってくる業者には即刻帰っていただくようお願いするか、証拠となる写真を提示してもらい別の業者に確認するようにしましょう。 大幅な値引きをしてくる 外壁塗装工事には多額の費用が掛かってきます。 業者によっては多少値引きに応じてくれますが、端数を切るなど調整程度に行われる場合がほとんどです。 そのため数十万円の値引きをしてしまうと業者側に利益が生まれないので、大幅な値引きをしてくる場合は悪徳業者である可能性が高いです。 このような業者は初めから高額な費用を提示しているか、後から不要な工事を勝手に行い追加請求してくる場合があります。 また「モニター価格で割引します」「本日の契約で大幅値引きします」などの文句にも注意しましょう。 工事費用が全額前払い 外壁塗装の費用を支払うタイミングは工事が完了した後が一般的とされています。 工事をする前に全額払ってしまうと、施工ミスが起きたときに追加料金を請求されるケースがあります。 最悪の場合はお金を受け取った時点で工事もせず逃げてしまう業者も。 工事費用を全額前払いさせようとしてくる業者は、悪徳業者である可能性が高いため必ずお断りしましょう。 見積書の記載が不十分 見積書を詳細に記載せず、あいまいな表現をするのも悪徳業者の手口です。 例えば見積書に「塗装工事一式=○○円」というような表記をし、作業の工程・数量・単価を記載していない場合は注意しましょう。 もしあいまいな見積書をだしてくる業者に塗装の依頼をした場合は、必要な工程を行ってくれない・塗装を2回塗りにされるなどトラブルの元になる可能性があります。 「一式」と記載されている見積もりは危険であるため、詳細な情報を記載された見積もりを要求するようにしましょう。 契約を急がせる すぐに契約を迫ってくる業者も悪徳業者である可能性が高いです。 そのような業者は「契約をもらうまで帰らない」など居座り続ける場合があります。 もし断り続けても帰らない場合は不法退去罪(刑法130条)となるため、すぐさま警察に連絡をしましょう。 また断ろうとすると態度が悪くなる業者もいるため危険が伴います。 何かあったときに証拠となるよう、状況を録音しておくことをおすすめします。 また不法退去罪(刑法130条)は完全に違法行為であるため、不法行為に対して損害賠償請求が可能です。 外壁塗装の費用を安くする5つのコツ 外壁塗装は非常に高額であるため、できるかぎり費用は抑えたいもの。 ここでは外壁塗装の費用を安くする5つのコツについてご紹介します。 相見積もりは必ず行う 相見積もりとは複数の外壁塗装業者から見積もりを取り、全体的な費用相場を知るとともに優良業者を選定するために行います。 さまざまな業者から見積もりを取ることで、安い業者を選べられ悪徳業者を避けられるメリットがあります。 また優良業者の見積書と悪徳業者の見積書の違いが確認できる可能性があるため、今後の役に立つ情報を得られるという観点から必ず相見積もりは行っておきましょう。 支払いを現金で行う 最近はキャッシュレスの時代に突入しているため、現金一括払いではなくクレジットカードに対応している外壁塗装業者も増えてきました。 クレジットカードはポイントが貯まるメリットがあるためお得に感じる方も多いですが、業者側はカード会社に2~3%の手数料を支払う必要があります。 そのためクレジットカード払いで支払うと業者側の利益が減ってしまうため、値下げ交渉が難しくなってしまいます。 値下げをしなくてもポイントの方が上回るのであれば問題ありません。 しかしポイントよりも値引き額の方が上回る場合は、現金で支払うことをおすすめします。 塗料のグレードを落とす 塗料には多くの種類があり、耐久年数・費用に大きな違いがあります。 現在主流となっているのはシリコン・ラジカル制御の塗料です。 フッ素塗料と比べると費用が抑えられ耐久年数も長めであるため、人気の塗料となっています。 もし費用を極力抑えたい場合はシリコン塗料を使うことをおすすめします。 シリコン塗料の相場は1平米当たり2,500円~3,500円で耐久年数が10~12年となっています。 地域密着型の外壁塗装業者に依頼する 外壁塗装の費用を抑えるためには業者選びが重要となってきます。 大手ハウスメーカーやゼネコンで依頼すると委託業者に任せるため、中間マージンを支払う必要性があります。 地域密着型の外壁塗装業者は外部に委託せず全て自社で施工を行うため、仲介手数料が発生しません。 そのため大手ハウスメーカーと比べると費用を20~30万円ほど抑えられる可能性も。 信頼できる自社施工会社に依頼すると高品質でコストも削減できるためおすすめです。 外壁と屋根を同時に塗装する 外壁と屋根を同じタイミングで塗り替えると全体的な費用を抑えられます。 理由としては外壁塗装時の足場代です。 外壁塗装と屋根塗装はバラバラに行うと、それぞれの作業に足場費用が必要となってきます。 足場は建物の外周や高さで費用が変わりますが、30坪程度の家で15万円前後が掛かります。 しかし外壁・屋根の足場を同時に設置すると費用が1回分で済むため、大幅にコストカットが図れます。 費用が高くなるNG行為3選 外壁塗装を行う場合は費用を抑えたいと考えるのは当然です。 しかし一歩間違えてしまうと、逆に費用が高くなるケースがあります。 ここでは費用が高くなってしまうNG行為についてご紹介します。 過度な値切りを要求する 外装塗装業者に依頼する際にしつこく値切りを要求すると、予定していた予算内で施工ができなくなり必要な工程をカットする可能性が出てしまいます。 優良な外装塗装業者は費用を極力抑えて契約してもらっていることが多いため、割引しすぎると業者側に利益がなくなってしまいます。 品質の高い工事を行いたい場合は無理なお願いをするのは避けておきましょう。 クレジットカードの支払いをリボ払いにする リボ払いは月々の返済額は抑えられますが、金利を高く支払いつつ元本は減らないため将来的に大きな損益となってしまいます。 分割払いをしたい方はリボ払いではなく、クレジットカードの分割払いかカードローンや銀行ローンを活用しましょう。 市販の塗料を使い自分で塗装する 市販の塗料を使い、自分で塗装するDIYは避けることをおすすめします。 外壁塗装業者の仕事に携わっていた方であれば良いのですが、そうではない方が行うと色ムラが起きたり怪我の原因になる恐れがあります。 塗装が上手くいかず短期間で業者に依頼する必要が出て、結果的に支払総額が増えるケースも。 「費用を抑えたいから自分で塗装すればいい!」と考えるのは止めておきましょう。 豊富な実績を持つ外壁塗装業者を選ぶ 外壁塗装をできるだけ安く済ませたい方は豊富な実績を持っている外壁塗装業者を選びましょう。 「塗り替え一番屋」では少数精鋭の自社職人のみを採用しており、高品質で安い原価で施工が可能です。 また名古屋市内を中心に3,800件以上の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事の施工実績も。 費用を抑えたい方は地域密着型で100%自社職人だけで施工を行う「塗り替え一番屋」までご連絡ください。 まとめ 外壁塗装は約10年に1度は必ず行う必要なメンテナンスです。 塗装のタイミングが遅れてしまうと、後々に多くの費用が追加で掛かってしまう可能性があります。 しかし工事費用が数十万円~数百万円も必要であるため、すぐに施工を行えない場合も。 「塗り替え一番屋」では委託業者に任せず作業は自社の職人が行うため、中間マージンなどの余計なコストを極力かけずに作業ができます。 名古屋市内にお住まいの方で費用を抑えつつ品質の高い外装塗装工事をご希望の方は、「塗り替え一番屋」までぜひ一度お問い合わせください。

2021.08.13(Fri)

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外壁塗装の費用関連情報

塗装の費用

外壁塗装のローン返済シミュレーション!メリット・デメリットも解説

外壁塗装は数十万円~数百万円と大金が必要となってきます。 すぐに費用を捻出できず、ローンを組もうか検討している方も多いのでは。 ローンを組むことで外壁塗装をすぐに始められるというメリットもありますが、金利が掛かってくるデメリットも。 ここではローンの「返済シミュレーション」に加えて「ローンを組む場合のメリット・デメリット」「ローンを選ぶ基準」についてご紹介します。 外壁塗装はローンの利用が可能? 「外壁塗装の時期が来たけれど資金がないから先延ばしにしよう...。」と考えている方も多いのでは。 外壁塗装の費用は家の規模によって違いがありますが、80万円~120万円が相場とされています。 それだけの金額をすぐに捻出するのは大変というかたも当然いらっしゃるでしょう。 じつは外壁塗装でローンを活用することは可能です。 ローンは借入のためできるだけ避けたいと考える方もいらっしゃるのでは。 しかし適切に利用することで住宅と家計に大きなメリットが生まれる可能性もあります。 金銭的に余裕がなく外壁塗装が必要な方は、ローンを利用することも視野に入れましょう。 外壁塗装の返済シミュレーション 外壁塗装ローンの金利相場は2~3%とされています。 中には4%以上の金利を打ち出しているケースもありますが、外壁塗装ローンとしては高すぎるため注意が必要です。 ここでは金利相場2~3%の間を取り「2.5%」を基準にして、3年・5年・10年で完済する場合のシミュレーションをします。 ローンを利用して外壁塗装を検討中の方は必見です。 3年で完済する場合 借入金額 総返済額 総金利額 月々返済額 年間返済額 50万円 519,486円 19,486円 14,430円 173,160円 60万円 623,388円 23,388円 17,316円 207,792円 70万円 727,290円 27,290円 20,202円 242,424円 80万円 831,190円 31,190円 23,089円 277,068円 90万円 935,088円 35,088円 25,975円 311,700円 100万円 1,038,992円 38,992円 28,861円 346,332円 110万円 1,142,892円 42,892円 31,747円 380,964円 120万円 1,246,792円 46,792円 34,633円 415,596円 130万円 1,350,697円 50,697円 37,519円 450,228円 上記の表はあくまで目安であり、使用する塗料や自宅の規模によって額が変わってきます。 またボーナス返済額の割合を抜かしている金額となるため、ボーナスを返済に充てられる方は表よりも月々返済額が減少することも覚えておきましょう。 5年で完済する場合 借入金額 総返済額 総金利額 月々返済額 年間返済額 50万円 532,388円 32,388円 8,873円 106,476円 60万円 638,876円 38,876円 10,648円 127,776円 70万円 745,357円 45,357円 12,423円 149,076円 80万円 851,847円 51,847円 14,197円 170,364円 90万円 958,330円 58,330円 15,972円 191,664円 100万円 1,064,810円 64,810円 17,747円 212,964円 110万円 1,171,294円 71,294円 19,522円 234,264円 120万円 1,277,783円 77,783円 21,296円 255,552円 130万円 1,384,265円 84,265円 23,071円 276,852円 10年で完済する場合 借入金額 総返済額 総金利額 月々返済額 年間返済額 50万円 565,556円 65,556円 4,713円 56,556円 60万円 678,682円 78,682円 5,656円 67,872円 70万円 791,810円 91,810円 6,598円 79,176円 80万円 904,932円 104,932円 7,541円 90,492円 90万円 1,018,053円 118,053円 8,484円 101,808円 100万円 1,131,190円 131,190円 9,426円 113,112円 110万円 1,244,310円 144,310円 10,369円 124,428円 120万円 1,357,423円 157,423円 11,312円 135,744円 130万円 1,470,550円 170,550円 12,255円 147,060円 10年ローンには注意点があり、耐久性が低い塗料を使用すると費用は抑えられますが、返済終了してまもなく外壁塗装の時期に差し掛かる場合があります。 10年ローンを組む際は耐久性の高い塗料を使い、ローン終了後に次回の費用を少しでも貯められる期間を設けましょう。 外壁塗装でローンを組むメリットとは 外壁塗装の工事は1度に100万円近い費用が掛かります。 この費用を一括で支払うのは簡単なことではありません。 この費用を貯金から捻出して使うのか、ローンを利用するのか悩みどころといえるでしょう。 ここでは外装塗装でローンを組む場合のメリットについてご紹介します。 手元の資金が少なくても依頼可能 外装塗装は手元に資金が無いと、すぐに施工ができず資金ができるまで放置しなければいけなくなります。 また足りない分を貯蓄しようにも、それなりに時間が掛かってしまうことも。 このように資金が無くてもローンを組めれば外壁塗装の依頼がすぐにできます。 また手持ち資金を頭金にして残りの費用をローンにする方法もあります。 将来的な工事費用を抑えられる 外装塗装をせずに長い間放置しておくと、後々に大きな費用が掛かる可能性があります。 例えばひび割れが起きている状態を放置して、知らぬ間に建物内部に雨水が侵入し建材に大きなダメージを与えてしまう場合も。 雨水が侵入して家にダメージを与える前に対処すれば安く済んだはずの工事が、何倍もの費用がかかってしまうこともあります。 ローンを利用することで早めに対処でき自宅のダメージを防げるため、結果的に費用が抑えられます。 手元に資金を残しておける 子供の進学や病院の入院・手術代など、大きいお金が必要になってしまったときに外壁塗装の費用まで捻出は難しい方も多いでしょう。 また予想だにしない出費のために、手元に資金は残しておきたいもの。 ローンを利用することで資金が残り、万が一の自体に備えられるのは大きな魅力といえるでしょう。 外壁塗装でローンを組むデメリット 続いては外壁塗装でローンを組んだ場合のデメリットについて説明します。 ローンを利用する場合は「金利」「審査」「返済計画」について理解しましょう。 金利を支払う必要がある ローンを組むことは借入を行うことであるため、当然金利が必要となってきます。 借入金額や返済期間によって月々の返済額も変わり、返済期間が長ければ金利も長く支払う必要も。 ただし外壁塗装を早く行うことで将来的な費用は抑えられます。 工事を放置して費用が膨らむことを考えると、金利の負担はそこまで大きいとはいえません。 審査に落ちる可能性がある ローンを組む場合は問題なく返済が可能かどうか、借入先が審査を行います。 ここで借入先が「返済は難しいのでは?」と判断すると審査に落とされる可能性があるでしょう。 借入には条件があり職種・収入・勤続年数など、様々な理由があります。 しかしローン会社は審査が落ちた理由を公開しません。 思い当たることが分かる方は原因の部分を解消してから再度審査に望みましょう。 返済計画を立てる必要がある ローンを組むと月々の返済が必要であるため、出費がどうしても増えてしまいます。 返済能力があったとしても、同じ状況で何年間も問題なく支払っていけるかどうかは保証されていません。 ローンを組んでも貯蓄をしながら返済が可能であるか、慎重に計画する必要があります。 ローンを選ぶ基準とは 外壁塗装をするにあたりローンを組もうと決めた後は、どのような方法で借入をするかが重要です。 ここではローンを選ぶ基準についてご紹介します。 住宅ローンと同じ金融機関に相談 外壁塗装を行う場合は物件を一括返済か短期ローンで完済済みでもない限り、住宅ローンの返済中である方がほとんどではないでしょうか。 ローン返済中の状態であれば、住宅ローンと同じ金融機関に相談することで「金利優遇制度」を受けられる可能性があります。 金利優遇とは提示されている金利から、数%差し引いた金利で融資してもらえる制度のことです。 どの金融機関であっても金利優遇制度は導入しているため、まずは相談してみることをおすすめします。 金利が安いのは銀行の有担保ローン 「金利の安さを重視している」という方には銀行の「有担保ローン」をおすすめします。 手続きが多く審査が通過するまで時間がかかるデメリットがありますが、金利を抑えることが可能です。 一方で諸費用が多いため総合的に見て支払額が高くなることも。 また返済ができなくなったときは、債務の弁済として担保を差し押さえられる場合があることも理解しなければいけません。 面倒な手続きが少ない無担保ローン 「無担保ローン」は有担保ローンと比べると金利は高くなってしまいますが、面倒な手続きが少なく担保が不要というものです。 また審査期間が短いため、すぐに外壁塗装をしたい方におすすめといえます。 無担保ローンは銀行や信販会社などほとんどの金融機関で取り扱いされていますが、外壁塗装店を経由して申し込めることも稀にあるため検討中の方は相談してみると良いでしょう。 住宅ローン減税を活用する ローンが通過したものの支払い額を少しでもお得にしたい方は住宅ローン減税を活用しましょう。 住宅ローン減税を利用すれば年末調整でローン残高の1%が所得税から控除されます。 住宅ローン減税を適用するためにはいくつかの条件を満たす必要があります。 条件は以下の7つです。 ①:対象住宅に対して10年以上のローンがあること ②:登記上の床面積が40~50㎡未満で、合計所得金額が1,000万円以下であること ③:建物の所有者が居住していること ④:合計所得金額が3,000万円以下である ⑤:増改築の場合は工事費が100万円以上であること ⑥:工事から半年以内で該当物件に居住している ⑦:中古住宅である場合は耐震性能が十分にあること 細かい条件となっていますが、これらをクリアしていれば住宅ローン減税が受けられます。 該当している方は積極的に利用しましょう。 ローン会社と提携している外壁塗装業者を選ぶ 外壁塗装の費用をローンで支払うと決めた方は、自身でローン会社に連絡をして審査を受ける必要性があります。 中には「外壁塗装業者を経由してローン会社に依頼できないの...。」と思う方もいらっしゃるでしょう。 ローン会社と提携している業者は大手ハウスメーカーやリフォーム会社でも少なく、外壁塗装業者の場合ほとんどが提携していません。 しかし「塗り替え一番屋」ではローン会社と提携しているため、自らローン会社を探して審査を受けるための連絡をする必要がありません。 そのため審査が受かった時点で工事に取り掛かれるため、期間も短くスムーズに外壁塗装が進められます。 まとめ 外壁塗装は十数年に1度とはいえ、いつかは必ず行わなければいけません。 費用も莫大な金額であるため、ローンを組む選択肢は重要であるといえます。 しかし外壁塗装工事で最も重要なことは、良い塗装会社を選ぶことです。 「塗り替え一番屋」では100%自社職人で工事を行っており、委託業者への中間マージンが発生せず高品質で原価が安い施工が可能。 また施工後5年・10年の長期保証制度も付けていますので、長いお付き合いができるとお客様にも安心していただいております。 名古屋市内で外壁塗装を検討中の方は、ローンのことも含めお気軽にご相談ください。

2021.08.13(Fri)

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サイディング外壁塗装の相場は?おすすめ塗料と費用を抑える方法

サイディング外壁塗装を行う際に一番気になるのが「費用」。 ひとえにサイディング塗装といっても、さまざまな費用が必要であるため相場がどのくらいであるのか知りたい方も多いでしょう。 この記事では「サイディング外壁塗装の相場」「サイディングのおすすめ塗料」「費用を抑える3つの方法」についてご紹介します。 サイディングの外壁塗装にかかる相場とは? サイディング塗装に必要な費用は一般的な30坪の戸建てで約75万円~105万円ほどが相場とされています。 ここでは主流であるシリコン塗料を使った30坪ほどの戸建てを例にして内訳を表で見てみましょう。 内訳 費用 足場代 100,000円 養生 40,000円 高圧洗浄 40,000円 飛散防止ネット 12,000円 シーリング 100,000円 シリコン塗料 350,000円 廃棄物処理 20,000円 上記の費用内訳はあくまで目安であり、選ぶ業者や地域によって前後します。 また使用する塗料によって価格が違い、耐用年数が長いほど塗装費用も上がっていきます。 塗料の種類 単価相場 耐用年数 アクリル塗料 1,400円~1,600円/㎡ 5年~7年 ウレタン塗料 1,700円~2,200円/㎡ 7年~10年 シリコン塗料 2,300円~3,300円/㎡ 10年~15年 ラジカル塗料 2,400円~3,400円/㎡ 13年~15年 フッ素塗料 3,800円~4,800円/㎡ 15年~20年 サイディング塗装を行う理由 サイディングとは外壁に貼る板状の外造材のことを指しますが、サイディングに塗装は必要であるのか気になっている方もいらっしゃるのでは? ここではサイディング塗装を行う理由についてご紹介します。 塗装の目的と役割について  新築時に使用されているサイディングボードは表面に塗装を行って防水性能を向上させています。 しかし塗装の表面部分は紫外線・雨風などに長時間さらされているため、経年劣化を起こし防水性能が低下してしまいます。 防水性能が低下するとサイディング材には水が浸透していき、サイディング材が反りかえる症状が発生することも。 サイディングの劣化を防止するためにも塗装は確実に必要といえます。 メンテナンスをするべき症状  サイディング材が劣化を起こしてしまうと、さまざまな症状が起きてしまいます。 具体的な症状としては「色褪せ」「チョーキング」「塗膜剥がれ」「カビや藻の発生」「サイディングのひびわれ」「カビの発生」などです。 このような症状がある場合はメンテナンス時期に差しかかっている状態であるため、早めに対処するようにしましょう。 劣化症状を放置すると起こる症状とは  サイディングボードの劣化を放置し続けると建物に水が入り込み、雨漏れを起こすだけではなく建物を支えている木材部分が腐食する可能性があります。 建物内部が腐食すると大規模な改修が必要となり、外部塗装費用以上の金額が必要となってくることも。 そのためサイディング塗装は非常に重要であるため、定期的にメンテナンスするようにしましょう。 サイディング塗装のおすすめ塗料 サイディング塗装をする場合はどのような塗料を選べば良いか悩んでいる方もいらっしゃるのでは? サイディング塗料はそれぞれに違う役割を持っています。 ここではサイディング塗装におすすめの塗料についてご紹介します。 コストを抑えるならシリコン塗料  サイディング塗装を行う場合にコストを抑えたいという方には「シリコン塗料」がおすすめです。 費用は2,300円~3,000円/㎡とコストパフォーマンスが高く、8~15年という優れた耐用年数を持っています。 現在はメーカーの努力により従来のシリコン塗料よりも耐侯性が高いシリコン塗料も販売されています。 水の侵入を防ぐなら防水塗料  外壁にあるシーリングの目地部分は地震や地盤の揺れなどが原因で亀裂が入り、建物の中に水が侵入しやすい部分となっています。 建物内部に水が浸入すると防水シートの内側にある住宅内部の柱・梁が腐食し、住宅の寿命を大きく縮める原因に。 そのため伸縮性を持った弾性塗料を塗装する必要があります。 水の侵入を防ぎたい場合は防水塗料の使用をおすすめします。 サイディング模様を残すならクリヤー塗料  サイディングには様々な模様があります。 そのため模様の上から塗装すると、お気に入りのサイディング模様が消えてしまう可能性も。 サイディング模様を残したいという方におすすめの塗料がクリヤー塗料です。 クリヤー塗装は透明な仕上がりになるのが特徴で、元々のサイディング模様を塗りつぶさずそのままの状態で仕上がります。 汚れが付きにくい低汚染塗料  日の光が弱い場所や湿気が強い場所には汚れ・カビ・藻が付着しやすい特徴があります。 このような汚れは何としても避けたいという方も多いでしょう。 そんな方におすすめの塗料が「低汚染塗料」です。 低汚染塗料は外壁部分に汚れが付着しにくい塗料で、親水性が高くなっています。 「外壁を綺麗な状態で保っていたい」「外壁が白いため汚れを付きにくくしたい」という方は低汚染塗料がおすすめです。 サイディング塗装の費用を抑える3つの方法 サイディング塗装の費用は決して安くはありません。 しかしいくつかのポイントを守ることで、費用を抑えることができます。 ここではサイディング塗装の費用を抑える3つの方法についてご紹介します。 外壁・屋根の塗装を同時に塗り替える  外壁・屋根の塗装を同じタイミングで塗り替えると、サイディング塗装の費用を抑えられることはご存じでしょうか。 その理由は足場の設置費用です。 外壁塗装と屋根塗装を別々で行うと、それぞれに足場代が必要となってきます。 足場代は自宅の高さや建物の外周で変わってきますが、30坪程度の外壁塗装を行う場合は足場にかかる費用だけでも15万円前後は必要です。 同時に塗装を行うと足場設置台が1回に抑えることができるため、大幅にコストをカットできます。 火災保険の補償が受けられる  火災保険に加入している場合は、一定の条件を満たすことで外壁塗装に火災保険を適用できます。 火災保険の適用条件 ①・外壁の破損が台風・強風・大雪等が原因の場合 ②・被災から3年以内に保険料の申請を行った場合 ③・補修費用が免責金額を超える場合 適用条件は加入している保険によって違いがありますが、経年劣化や老朽化に伴う保証に関しては対象外です。 また外壁に発生するカビ・コケ・サビが原因の破損に関しても対象外であるため、日々のメンテナンスは忘れないよう注意しましょう。 自社施工の会社に依頼する  サイディング塗装を行う場合は大手のハウスメーカー・リフォーム会社に依頼すると費用が高くなってしまいます。 そのため自社施工で地域密着型の外壁塗装業者に依頼することをおすすめします。 その理由として大手ハウスメーカーなどでは、依頼を受けても工事は下請けに任せているケースが多いです。 下請け業者に依頼すると、仲介手数料が必要となり工事費用の負担額が高くなってしまいます。 自社施工の会社に依頼する場合は外部に委託しないため、仲介手数料を取られる必要がありません。 信頼できる自社施行会社に依頼すれば品質も高く費用も安いため、大幅なコスト削減につながります。 サイディング塗装の実績経験が豊富な業者を選ぶ サイディング塗装を依頼する場合は塗装経験が豊富な業者に選ぶようにしましょう。 「塗り替え一番屋」では国家1級塗装技能士が在籍し少数精鋭の自社職人のみを採用しています。 そのため品質には自信を持っており、名古屋市内を中心に3,800件以上も外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事の施工実績があります。 サイディング塗装を行おうか悩んでいる方は相談から見積もりまで無料で行っていますので、お気軽にご連絡ください。 まとめ サイディング塗装は大切な住宅を長く綺麗に使っていく上で非常に重要です。 しかし品質が高く安い費用で工事をしてくれる業者はなかなか見つからないもの。 「塗り替え一番屋」は100%自社職人で工事を行っており、作業終了の完工チェックも社長が100%対応して品質の確認を行っています。 また工事完了・確認後に最長で10年の保証書もお付けしております。 名古屋市内でサイディング塗装を検討されている方はWEB・電話で無料相談を承っています。 他社様との相見積もりも歓迎しておりますので、ぜひ一度ご相談下さいませ。

2021.07.31(Sat)

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塗り替え一番屋では、私が職人出身ということもあり、他社にはない「技術力」という点にこだわっております。なぜなら、塗装は同じ塗料・同じ道具・同じ工程で行ったとしても、職人の技術力によって品質が大きく変わってくるからです。
塗装という商品は繊細で、常にお客様のお家の状態をよく観察します。それに合わせて1塗り1塗り丁寧に行わなければ、塗料の性能を100%引き出すことは不可能です。
塗り替え一番屋では、塗装専門店として、名古屋市中川区・港区・熱田区・中村区に住む方のお家を長持ちさせるお手伝いをしております。
今後ともよろしくお願いいたします。

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