【40坪版】外壁塗装にかかる費用相場は110～130万円!?内訳紹介
大きな金額の動く外壁塗装工事では「相場を知らずに悪徳業者と契約してしまい、より多くのお金がかかってしまった…」なんて事態は誰しも避けたいものでしょう。 外壁塗装にかかる費用の相場を知っておくことで、安心して任せられる業者選びをしやすくなります。 40坪の住宅で外壁塗装を行う場合は、110～130万円程度と考えておくとよいでしょう。 大幅に価格が異なる場合は、注意が必要です。 この費用には、塗料代のほかにも運搬費・足場代・人件費・高圧洗浄代などさまざまな費用が含まれています。 この記事では、それらの内訳・平米単価などもご紹介します。 ぜひ外壁塗装を行う際のご参考にしてみてください。 40坪の住宅の外壁塗装代の相場は110～130万円程度 40坪住宅の外壁塗装は、おおよその目安として110万円～130万円かかります。 この価格には塗料代・足場代・高圧洗浄代などさまざまな項目が含まれているため、選ぶ塗料や家の状態によってはこの価格よりも高くなる可能性も。 しかし「さまざまな項目」と言われてもほかになにがあるかピンとこない方が多いのではないでしょうか。 次項で、費用の内訳について詳しくご紹介します。 外壁塗装にかかる費用の内訳 外壁塗装の料金には、直接工事費・間接工事費・諸経費・利益が含まれます。 それぞれの料金の内容は、以下の通りです。 項目 内容 直接工事費 塗料代・人件費など 間接工事費 足場仮設費・消耗品・養生材など 諸経費 交通費・通信費・事務所や車の維持費経費など 利益 リフォーム会社の存続・発展のための利益など このうち、直接工事費と間接工事費は計算で算出できます。 外壁塗装にかかる費用の計算方法 外壁塗装の費用を計算するにあたり「延べ床面積×係数＝外壁面積」の計算を行う必要があります。 まずは、外壁が何㎡か（外壁面積）を求めるため、延べ床面積を算出しましょう。 1坪はおよそ3.3㎡のため計算式は40×3.3となり「40坪の住宅は外壁面積が132㎡」と計算できます。 この132㎡に実数値へ近づけるための係数（1.2～1.3）をかければ、塗装面積を158.4～171.6㎡と算出できるのです。 ただし、窓が大きい・ベランダが大きく突き出している・家の形状が複雑、といった場合は係数を変える必要があります。 窓が大きくとられている場合は、その分塗装範囲が少なくなるため係数を1.1程度に、ベランダが突き出ているなど塗装範囲が広い場合は1.4～1.6程度に、それぞれ調整し計算しましょう。 それでは、いよいよ各項目の計算です。 算出した外壁面積へ、以下の表にある平米単価をかけて費用を計算しましょう。 ＜例：外壁面積を158㎡とした場合＞ 項目 外壁面積 平米単価 下限の金額 足場 171㎡（※） 700～1,000円 119,700円 高圧洗浄 158㎡ 200～250円 31,600円 養生 158㎡ 300～500円 47,400円 飛散防止ネット 158㎡ 100～200円 15,800円 ケレン 158㎡ 1,500～2,000円 237,000円 下地補修 158㎡ 1,700～2,500円 268,600円 下塗り 158㎡ 600～900円 94,800円 廃棄物処理・ゴミ処理・雑費 20,000円 合計 777,700円 ※足場は外壁の周囲を覆うように建てるため、係数1.3を使用 ここに、住宅の状態・施工内容によって以下の項目も追加される場合があります。 シーリング：増し打ち 700～900円／m 雨どい塗装：1,000～1,800円／m ベランダ防水：10～30万円 業者諸経費：約10％程度 屋根塗装20～30万円 40坪の場合の塗料別相場 最後に、塗料に関する料金を計算していきましょう。 外壁塗装に使用する塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・ラジカル・無機といった種類があり、それぞれ価格が異なります。 塗料の種類 平米単価 下限の金額 前項で算出した金額（777,700円）を足した総額 アクリル塗料 1,000円～1,200円 145,000円 922,700円 ウレタン塗料 1,800円～2,000円 261,000円 1,038,700円 シリコン塗料 2,500円～3,500円 362,500円 1,140,200円 フッ素塗料 3,500円～4,500円 507,500円 1,285,200円 ラジカル塗料 2,500円～4,500円 362,500円 1,140,200円 無機塗料 5,000円～5,500円 725,000円 1,502,700円 数ある塗料のなかで、選ばれることが多いのはシリコン・フッ素といった塗料です。 そのため、40坪の住宅を塗装する場合の相場は110万円～130万円程度と言えるでしょう。 3階建てなど相場と価格が変わるケースも 外壁塗装は、坪数が同じであれば料金も一律となるわけではありません。 例えば、以下の場合は価格が高くなる傾向にあります。 家の構造が複雑で塗装範囲が広い場合 3階建てで塗装範囲が広く、足場も多く必要になる場合 住宅同士の距離が近い場合 劣化が進んでいる場合 悪徳業者に依頼してしまった場合 詳しくは「外壁塗装の平米単価は？平米費用相場や計算方法を徹底解説！」でも解説していますので、ぜひ併せてチェックしてみてください。 「坪数」ではなく「㎡」で算出する業者へ依頼しよう 坪数が同じでも、住宅の塗装面積も同じとは限りません。 外壁の長さをどうとるのか、どういった形状をしているのか、複雑な形状をしているのかなどにより、塗装範囲や価格が変わります。 そのため、坪数だけで計算すると塗料が足りなくなったり、人手が足りずスケジュールに乱れがでたりする可能性も。 こうしたトラブルを避けるためにも坪数で計算する業者は避け、㎡単位できちんと見積もりを出す業者を選びましょう。 雑な計算をする業者に依頼し、塗装の途中で塗料が足りなくなった場合は、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。 業者から追加費用を請求される 希釈率を高めて塗料を薄く伸ばし塗られ、きちんとした耐久性が発揮できない（施工不良） 1.の場合はすぐにトラブルとなる可能性があり、2.の場合は次回の外壁塗装までの期間がぐっと短くなる・外壁材にダメージが蓄積し、早い段階での張り替えが必要になる（出費がかさむ）といった事態になる可能性も。 しっかりと㎡単価で計算し、それぞれの住宅に合った見積もりを出す業者を選びましょう。 安心して工事を任せたいならしっかりとした業者を選ぼう 外壁塗装は、先ほどご紹介した通り業者選びが非常に重要です。 雑な見積もり・塗装を行う業者に依頼した場合は前述したようなトラブルに巻き込まれてしまう可能性も。 きちんと安心できる塗装を行う業者は、以下のポイントでチェックできます。 相見積もりで提出された見積もりにきちんと詳細が記載されている 料金が高すぎたり安すぎたりしない 万が一のためにリフォーム瑕疵保険に加入している じっくりと外壁診断を行い、質問には詳しく回答する 地域密着の塗装専門業者である この条件を満たした名古屋市の外壁塗装専門業者が「塗り替え一番屋」です。 「塗り替え一番屋」は外壁塗装・屋根塗装専門業者のため、塗料メーカーや足場・防水業者と提携を組み品質のよい材料を安く仕入れることができます。 加えて完全自社施工のため、ハウスメーカーのように中間マージンが発生せず、お手頃価格で塗装が可能です。 名古屋市で外壁塗装をお考えの方は、ぜひ「塗り替え一番屋」へご相談ください。 まとめ 40坪の住宅の場合、外壁塗装にかかる料金は110～130万円程度が目安となります。 ただし、劣化状況や家の構造、使用する塗料によってはさらに高くなる可能性も。 全体的な価格・施工内容のバランスを考慮し、後悔のない外壁塗装を行いましょう。 また、外壁塗装においては業者選びが肝心です。 悪徳業者に依頼してしまうと高い料金を払わなければならないだけでなく、トラブルや施工不良につながる可能性もあります。 しっかりした塗装を行う業者を見極めて依頼するようにしましょう。
2022.02.02(Wed)
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